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"VILLA LUSSO IN VENDITA SULL'ARGENTARIO, TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
PORTO SANTO STEFANO - 7 - TOSCANA

Posizione: su una scogliera a picco sul mare
Condizioni: ottime
Superficie: 800 mq
Camere: 10
Terreno: 5.000 mq
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1500
TIPOLOGIA: villa con accesso privato al mare
CONDIZIONE: ottime
POSIZIONE: su una scogliera a picco sul mare
COMUNE: Porto Santo Stefano
PROVINCIA: 7
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 800 metri quadrati
TOT. N° VANI: 15
CAMERE: 10
BAGNI: 12
CARATTERISTICHE: parcheggio, vista sul mare, giardino alberato, terrazze sul mare, accesso privato al mare, pavimenti in cotto, scale in legno, appartamento privato, vista panoramica, accesso privato al mare
ANNESSI: no
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, ben curato con terrazze
TERRENO: 5.000 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (2km; 5’), Orbetello (9km; 15’), Grosseto (45km; 45’), Follonica (92km; 1h 10’), Punta Ala (94km; 1h 25’), Montalcino (100km; 1h 25’), Orvieto (115km; 2h 10’), Roma (163km; 2h 5’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (47km; 50’), Roma Fiumicino (144km; 1h 40’), Roma Ciampino (163km; 1h 55’), Firenze Vespucci (199km; 2h 25’), Perugia San Francesco (226km; 2h 40’)


PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



VILLA LUSSO IN VENDITA SULL'ARGENTARIO, TOSCANA



Posizionata su una scogliera e dotata di accesso privato al mare, questa villa a Porto Santo Stefano è perfetta per chi cerca una residenza privata al mare o una proprietà per avviare un’attività ricettiva. Con 800 mq di superficie, dieci camere (tutte con bagno privato) e un giardino terrazzato da 5.000 mq l’edificio è facilmente utilizzabile come B&B o boutique hotel di lusso in uno degli angoli più belli della Toscana.

In una posizione privilegiata e facilmente raggiungibili tramite la viabilità comunale, questa splendida villa sul MonteArgentario permette di godersi il mare toscano in tutta tranquillità. Se questo non fosse abbastanza, è sempre possibile reggiungere varie altre località, in Toscana e non, in breve tempo (Orbetello, Follonica, Punta Ala, Montalcino, Orvieto e Roma).

L’aeroporto più vicino è quello di Grosseto (47km; 50’) ma sono altrettanto comodi da raggiungere i terminal di Roma, Firenze, Pisa e Perugia.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa, di notevoli dimensioni (800 mq), è ripartita su tre piani.

Al piano terra e al primo piano troviamo la residenza principale, composta di otto camere con bagni en-suite, cucina, sala da pranzo e terrazzo. All’ultimo piano, scavato nella roccia, si trova un appartamento indipendente di 150 mq in cui troviamo due camere con bagno en-suite, cucina, cabina armadio e terrazzo.



STATO E FINITURE



La villa è in ottime condizioni strutturali ed estetiche, dopo alcuni piccoli lavori di restauro portati avanti negli anni passati. Esternamente la casa presenta una commistione tra pietra e intonaco, mentre alcuni terrazzamenti sono ricoperti in cotto. Internamente, la casa è spaziosa, qualità esaltata da grandi finestre che permettono a molta luce di entrare nell’edificio e dalla verniciatura bianca delle stanze. In alcuni locali si trovano delle decorazioni murarie a rilievo.



ESTERNI



La proprietà si trova su una scogliera, proprio sopra al mare. L’accesso via auto permette di raggiungere il piazzale della proprietà che può accogliere fino a dieci auto.

La villa è circondata da 5.000 mq di giardino, organizzato su terrazzamenti che degradano verso il mare. I giardini sono percorsi da sentieri pavimentati in pietra lavorata a mano che conducono alla sottostante spiaggia, accessibile unicamente dalla villa tramite sentiero privato o direttamente dal mare.

Sul terrazzamento più basso, circa 20 m sopra la spiaggia e con una vista mozzafiato sul mare, è possibile costruire una piscina panoramica.



USO E POTENZIALITÀ



La villa è perfetta come residenza privata, ma la posizione eccezionale, le grandissime dimensioni e la presenza di una spiaggia di proprietà permettono senza troppi problemi di avviare un’attività ricettiva, sia come semplice B&B sia come piccolo boutique hotel di lusso.

Nel caso di un’attività ricettiva, la presenza di un appartamenti indipendente all’ultimo piano permette ai proprietari di vivere nella proprietà in completa privacy.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1500 "Villa sulla Scogliera"
PORTO SANTO STEFANO - GROSSETO - TOSCANA
Posizione: su una scogliera a picco sul mare
Condizioni: ottime
Superficie: 800 mq
Camere: 10
Terreno: 5.000 mq
Piscina: no
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

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HOTEL DI LUSSO 5 STELLE IN VENDITA IN PIEMONTE

Situato sulla collina che domina il centro di Pavone Canavese, in Piemonte, troviamo questo imponente castello medievale, magistralmente ristrutturato e convertito in un lussuoso hotel con 28 camere. In posizione estremamente panoramica, il castello è anche la location ideale per matrimoni, cerimonie e congressi grazie a varie splendide sale conferenze (fino a 250 posti) e un piacevolissimo ristorante (400 posti) che offre piatti tipici della tradizione piemontese e della cucina internazionale.



CASALE DI PREGIO CON SPA E CENTRO BENESSERE IN VENDITA IN UMBRIA

In posizione panoramica sulle colline della campagna umbra, a breve distanza da Todi, questi due casali sono perfetti per chi è alla ricerca di una proprietà per avviare un’attività ricettiva o semplicemente di una dimora privata di grandi dimensioni. La proprietà offre 490 mq di superficie che includono 7 camere e un centro benessere con Jacuzzi, doccia emozionale e palestra. Un giardino di 2 ha con piscina completa la proprietà.



TENUTA VITIVINICOLA CON 28.4 HA DI VIGNETO IN VENDITA A CORTONA

Non lontano dalla splendida Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, questa tenuta di 98,0 ettari ospita un vigneto di 28,4 ha con relativa cantina di vinificazione (produzione di circa 60.000 bottiglie di vino l’anno). La parte residenziale è costituita da una splendida villa padronale (9 camere), la casa dei proprietari (2 camere) e vari altri edifici (uffici, magazzini…) in parte ristrutturati e in parte da rifinire.



AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA A FIRENZE, CHIANTI CLASSICO

Situata a circa 17 km da Firenze, sulle splendide colline del Chianti Classico, troviamo questa villa padronale con vigneto Chianti Classico DOCG e cantina. La proprietà è attualmente operativa come boutique hotel con 11 camere, ma altri alloggi potrebbero essere realizzati negli annessi. Circa 3,0 ettari di vigneto permettono di produrre fino a 18.000 bottiglie di Chianti Classico DOCG.



VILLA VISTA MARE IN VENDITA PORTO ERCOLE

In posizione panoramica con vista sul mare, non lontano da Porto Ercole, sul promontorio dell’Argentario, troviamo questa splendida villa moderna di 400 mq con 7 camere e 6 bagni. Costituita di due edifici, la proprietà si stende su una superficie di circa 5.000 mq coperti da un curatissimo giardino terrazzato, terrazze pavimentate e una zona piscina con vasca 11 × 6 m.



ITALIA
                     
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