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"VILLA DI PREGIO IN VENDITA SULLE COLLINE DELL'UMBRIA"

EUR 3.450.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
CITTà DI CASTELLO - 1 - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata, finiture di pregio
Superficie: 768 mq
Camere: 8
Terreno: 4,5 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1803
TIPOLOGIA: villa padronale
CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Città di Castello
PROVINCIA: 1
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 768 metri quadrati
TOT. N° VANI: 21
CAMERE: 8
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, soffitti a cassettoni, volte a crociera, caminetti in pietra decorata, affreschi trompe-l’oeil, pavimenti in marmo, scale in pietra, archi con colonne, piscina, giardino, impianto fotovoltaico
ANNESSI: dependance, capanno
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 12 x 6 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: consorzio
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 4,5 ettari (2,8 ha seminativo + 1,7 ha oliveto)

CENTRI PIÙ VICINI


Città di Castello (4km; 10’), Sansepolcro (20km; 20’), Anghiari (26km; 30’), Umbertide (26km; 25’), Tuoro sul Trasimeno (52km; 55’), Gubbio (55km; 50’), Cortona (58km; 1h), Perugia (59km; 50’), Assisi (72km; 1h), Montefalco (89km; 1h 15’), Montepulciano (90km; 1h 25’), Todi (98km; 1h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (57km; 45’), Firenze Peretola (136km; 1h 45’), Bologna Marconi (195km; 2h 10’), Pisa Galilei (196km; 2h 25’), Roma Ciampino (238km; 2h 35’), Roma Fiumicino (253km; 2h 40’)


PREZZO

 EUR 3.450.000,00

DESCRIZIONE



VILLA DI PREGIO IN VENDITA SULLE COLLINE DELL'UMBRIA



In posizione panoramica sulle colline che circondano Città di Castello, in Umbria, villa storica finemente ristrutturata con dependance e piscina.

Facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni, la proprietà è fornita di tutti i servizi dal vicino centro abitato di Città di Castello (4km; 10’) e permette di muoversi facilmente tra i centri più interessanti di Umbria e Toscana: i borghi toscani di Sansepolcro (20km; 20’) e Anghiari (26km; 30’), Umbertide (26km; 25’), Tuoro sul Trasimeno (52km; 55’), Gubbio (55km; 50’), i centri etruschi di Cortona (58km; 1h) e Perugia (59km; 50’), Assisi (72km; 1h), Montefalco con il famoso Sagrantino (89km; 1h 15’), Montepulciano con il suo Vino Nobile (90km; 1h 25’) e il centro medievale di Todi (98km; 1h 15’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (57km; 45’), Firenze Peretola (136km; 1h 45’), Bologna Marconi (195km; 2h 10’), Pisa Galilei (196km; 2h 25’), Roma Ciampino (238km; 2h 35’) e Roma Fiumicino (253km; 2h 40’).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa (595 mq, 6 camere e 4 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:

- Piano terra: ingresso, sala da pranzo, cucina, legnaia, soggiorno, salotto, camera matrimoniale, bagno con idromassaggio, lavanderia, centrale termica e monolocale costituito da camera con angolo cottura e bagno;

- Mezzanino: due camere, bagno e sala guardaroba;

- Primo piano: salone, libreria, salotto con cappella, due camere e bagno;

- Secondo piano: studio/atelier.

Annesso alla villa si trova un comodo garage (65 mq).

 

La dependance (120 mq, 2 camere e 2 bagni) è strutturata su due piani, ognuno occupato da un appartamento indipendente:

- Appartamento N°1 (piano terra): salotto, cucina con dispensa, camera e bagno;

- Appartamento N°2 (primo piano): salotto, cucina, camera e bagno.

 

Un annesso agricolo (53 mq) comprende due legnaie, due depositi attrezzi e un ampio magazzino al primo piano.



STATO E FINITURE



La villa è stata costruita tra il XV e il XVI secolo attorno a una preesistente torre di avvistamento databile all’XI secolo. La villa è stata finemente ristrutturata preservandone intatte le caratteristiche storiche ma aggiungendo un tocco moderno e raffinato. Tra le finiture più raffinate troviamo pavimenti in marmi policromi, dipinti trompe-l’oeil con paesaggi e false architetture sulle pareti, volte a crociera, soffitti cassettonati, caminetti in pietra decorata e volte dipinte con colori vivaci e luminosi.



ESTERNI



La villa è costruita su una collina e gode di una splendida vista panoramica sulla sottostante Valtiberina. Il giardino della proprietà ospita la piscina 12 x 6 m riscaldata e l’impianto fotovoltaico che alimenta la proprietà.

Il complesso è completato da 4,5 ha di terreno, disposti tutti attorno alla villa e ripartiti tra seminativo (2,8 ha) e uliveto (1,7 ha).



USO E POTENZIALITÀ



La villa, finemente ristruttura e in una splendida posizione panoramica, è perfetta come residenza privata di lusso corredata di giardino e piscina. La presenza delle dependance e di varie camere nell’edificio principale permette in alternativa di avviare un’attività ricettiva di tipo B&B.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1803 "VILLA DELLA TORRE"
CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata, finiture di pregio
Superficie: 768 mq
Camere: 8
Terreno: 4,5 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

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Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, appena fuori dallo splendido centro medievale di Orvieto, abbazia del XII secolo finemente ristrutturata e convertita in hotel di lusso. La struttura, divisa in due corpi, offre 3.360 mq di superficie e un totale di 29 camere. Completano la proprietà 11,6 ettari di terreno (di cui 8.900 mq a giardino), una piscina 17 x 9 m e una chiesa utilizzabile per cerimonie religiose (non di proprietà).



APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA, CENTRO STORICO DI FIRENZE

Sul Lungarno di Firenze, vicino a tutti i monumenti della città, questo splendido appartamento di lusso è un vero gioiello nel centro storico di una delle città più belle del mondo. Situato al primo piano e con un totale di 4 camere, l’appartamento offre delle finiture di lusso uniche che esaltano tutti gli ambienti. Vero pregio della proprietà è il balcone che da direttamente sul fiume Arno.



TENUTA CON VIGNETO PROSECCO IN VENDITA IN FRIULI

Sulle rive del fiume Tagliamento, nella campagna del Friuli-Venezia Giulia, azienda vitivinicola di 108 ettari con Agriturismo e vigneti Prosecco. Il complesso ospita, tra gli altri edifici, una splendida villa padronale, una Gastaldia e una barchessa per un totale di oltre 30 camere da destinare all’accoglienza degli ospiti. La porzione agricola offre 19,4 ha di vigneto e 29,9 ha dedicati all’allevamento di barbatelle e piante madri.



ITALIA
                     
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