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"VILLA DI LUSSO IN VENDITA, AMELIA"

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  ALBUM FOTO    
 
AMELIA - 6 - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 790 mq
Camere: 10
Terreno: 3 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1812
TIPOLOGIA: casale di lusso
CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Amelia
PROVINCIA: 6
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 790 metri quadrati
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 10
BAGNI: 8
CARATTERISTICHE: muri in pietra, torre medievale, pavimenti in cotto originale, travi in legno, caminetti in pietra, volte a crociera, pergola, piscina a sfioro, giardino ben curato, pergola, terrazzo panoramico, loggia, garage
ANNESSI: dependance, vani tecnici
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 15 x 6 m
ELETTRICITÀ: già collegata + impianto fotovoltaico (30 kWh)
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato + cisterna per irrigazione
TELEFONO: linea diretta scollegata, uso reti mobili + Wi-Fi satellitare
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: termoconvettori + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato e dotato di sistema d'irrigazione
TERRENO: 3 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (5km; 10’), Amelia (13km; 20’), Narni (15km; 20’), Terni (25km; 25’), Spoleto (52km; 50’), Todi (56km; 45’), Rieti (59km; 50’), Orvieto (66km; 55’), Montefalco (67km; 1h), Civita di Bagnoregio (68km; 1h), Bolsena (73km; 1h 5’), Perugia (94km; 1h 10’), Roma (95km; 1h 20’), Assisi (96km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (95km; 1h 10’), Roma Ciampino (108km; 1h 15’), Roma Fiumicino (123km; 1h 20’), Grosseto Falconara (170km; 2h 15’), Ancona Falconara (202km; 2h 30’)


PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



VILLA DI LUSSO IN VENDITA, AMELIA



Non lontano da Amelia, in posizione riservata e tranquilla nella campagna umbra, casale di lusso ristrutturato con torre medievale, dependance e piscina a sfioro.

Non lontano da un piccolo centro in grado di offrire tutti i servizi (5km; 10’), il casale permette di muoversi con estrema facilità tra i vari centri di Umbria e Lazio, permettendo di visitarne facilmente i monumenti più noti: Amelia (13km; 20’), Narni che ispiro C. S. Lewis per il suo capolavoro Le Cronache di Narnia (15km; 20’), Terni (25km; 25’), i centri medievali di Spoleto (52km; 50’) e Todi (56km; 45’), Rieti (59km; 50’), la splendida Orvieto (66km; 55’), Montefalco con il suo celebre vino Sagrantino (67km; 1h), Civita di Bagnoregio (68km; 1h), Bolsena sulle rive dell’omonimo lago (73km; 1h 5’), il centro etrusco di Perugia (94km; 1h 10’), l’ineguagliabile Roma (95km; 1h 20’) e il santuario francescano di Assisi (96km; 1h 20’).

A Terni, in particolare, è possibile trovare campi da golf, maneggio, aeroporto privato e impianti in cui è possibile cimentarsi in attività di paracadutismo e deltaplano.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (95km; 1h 10’), Roma Ciampino (108km; 1h 15’), Roma Fiumicino (123km; 1h 20’), Grosseto Falconara (170km; 2h 15’) e Ancona Falconara (202km; 2h 30’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La casa padronale (626 mq, 8 camere e 7 bagni) è strutturata su quattro piani e include una splendida torre medievale in pietra ancora ben visibile che ospita una camera e un terrazzo panoramico sul tetto.

- Piano seminterrato: appartamento dei custodi, composto di ingresso, due camere e bagno. Il seminterrato ospita poi le antiche cantine, preservate nel loro aspetto originario con volte a botte in muratura, e una lavanderia.

- Piano terra: ingresso, ampio salotto, cucina, sala da pranzo, due studi, due ripostigli, vano tecnico, bagno, camera padronale con due bagni en-suite e ampio walk-in closet al piano inferiore, camera matrimoniale con bagno. Da uno degli studi si accede tramite scala a un soppalco finestrato di circa 25 mq.

- Piano primo: disimpegno che conduce a una camera matrimoniale con bagno en-suite. Proseguendo, altro disimpegno verso un’altra camera con salotto bambini, bagno e cucinotto.

- Piano secondo: affascinante camera con disimpegno e bagno, la stanza offre la vista migliore di tutta la proprietà.

Sul tetto della torre si trova un terrazzo di circa 19 mq, mentre all’estremità della casa è situato il garage con legnaia. La casa è poi dotata di grandi pergolati e logge per un totale di circa 91 mq di superficie coperta.

 

La deliziosa dependance (164 mq, 2 camere e 1 bagni) è strutturata invece su due piani e ospita, oltre ai magazzini, un’unità residenziale composta di cucina con caminetto, due camere e un bagno.

 

Completano la proprietà un locale tecnico per la casa (36 mq) e un vano tecnico (18 mq) per i sistemi della piscina.



STATO E FINITURE



La torre medievale al centro dell’edificio è il nucleo più antico della proprietà, attorno al quale si è poi sviluppato l’intero complesso. I proprietari hanno vissuto molti anni in Sud America, Stati Uniti, Cina e Roma e dopo molti anni di lavoro hanno trovato un rudere con vista mozzafiato sulla valle e i boschi, un luogo da tutti considerato un angolo di paradiso. La proprietà è stata finemente ristrutturata, preservando con cura e attenzione le caratteristiche rustiche e storiche dell’edificio, come pavimenti in cotto originali e travi in legno. Menzione particolare meritano i locali dell’antica cantina, finemente preservati nel loro aspetto originario, con muri in pietra a vista e pavimenti in cotto antico.

La torre medievale, ristrutturata e oggi occupata al piano superiore da una camera panoramica, è raggiungibile tramite una scala in metallo costruita all’interno di una seconda torretta appositamente realizzata per permettere un più facile acceso alle stanze superiori.

L’intera proprietà è protetta da un sistema di allarme mentre un impianto fotovoltaico da 30 kWh fornisce tutta l’energia elettrica necessaria.



ESTERNI



La proprietà è costituita da circa 3 ettari di terreno, coperti prevalentemente da un curatissimo giardino fiorito punteggiato di alberi da frutto e dotato di sistema d’irrigazione. Non lontano dagli edifici si trova la splendida piscina a sfioro 15 x 6 m con solarium pavimentato e spogliatoio.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà, grazie alle numerose camere disponibili, può svolgere la duplice funzione di abitazione privata di lusso e attività ricettiva. Quest’ultima possibilità in particolare è facilitata dalla presenza di una piscina e dalla vicinanza ai centri più noti e interessanti di Umbria e Lazio. Inoltre, l’appartamento nella dependance o quello attualmente abitato dai custodi potrebbe essere usato dai proprietari come residenza privata affittando nel frattempo le altre stanze presenti nel complesso (o viceversa).



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1812 "CASALE CAMPAGNE DI AMELIA"
AMELIA - TERNI - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 790 mq
Camere: 10
Terreno: 3 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
Che sia un appartamento antico, un palazzo storico, residenza d’epoca, dimora di charme, relais chateaux, un casale, una villa padronale, una dimora d’epoca, una residenza signorile, un castello, in www.immobilidilussoinvendita.com troverete la lista più completa di immobili di lusso in vendita in Italia.
Immobili di lusso in vendita in Toscana, in Umbria, immobili di prestigio in Piemonte, in Costiera amalfitana, penisola sorrentina, Capri, proprietà di lusso a Firenze, Siena, Forte dei Marmi, Pienza, Val d’Orcia, Arezzo, Lago Trasimeno, Todi, Orvieto, Spoleto, Roma, Milano.

 
 
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TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA IN TOSCANA, ORCIA DOC

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Sulle colline dell’Umbria, appena fuori dallo splendido centro medievale di Orvieto, abbazia del XII secolo finemente ristrutturata e convertita in hotel di lusso. La struttura, divisa in due corpi, offre 3.360 mq di superficie e un totale di 29 camere. Completano la proprietà 11,6 ettari di terreno (di cui 8.900 mq a giardino), una piscina 17 x 9 m e una chiesa utilizzabile per cerimonie religiose (non di proprietà).



ITALIA
                     
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