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"VILLA LA VAGNOLA - IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
CETONA - 4 - TOSCANA

Posizione: collinare, centro storico
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: oltre 1.800 mq
Camere: 15
Terreno: 11 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1817
TIPOLOGIA: tenuta
CONDIZIONE: finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, centro storico
COMUNE: Cetona
PROVINCIA: 4
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: oltre 1.800 mq
TOT. N° VANI: 50+
CAMERE: 15+
BAGNI: 12+
CARATTERISTICHE: giardino all’italiana, affreschi, Casina Turca, vista panoramica, piscina, materiali di pregio, marmi, caminetti in marmo, carta da parati dipinta a mano, ceramiche fatte a mano, design interno a opera di Lorenzo Mongiardino, palestra, teatro in pietra, tomba etrusca, tunnel sotterranei, ragnaia, viali alberati, oliveto, monumento commemorativo
ANNESSI: Turkerie, giardino d'inverno, casetta
ACCESSO: ottimo
PISCINA:
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: -
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: -
GIARDINO: sì, curatissimo
TERRENO: 11 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Chiusi (10km; 15’), Castiglione del Lago (28km; 30’), Montepulciano (30km; 35’), Pienza (39km; 50’), Cortona (47km; 55’), Orvieto (48km; 50’), Montalcino (54km; 1h 5’), Perugia (57km; 1h 5’), Civita di Bagnoregio (64km; 1h), Assisi (80km; 1h 20’), Siena (86km; 1h 10’), Grosseto (111km; 1h 55’), Firenze (127km; 1h 40’), Punta Ala (153km; 2h 30’), Volterra (139km; 2h), Follonica (151km; 2h 15’), Roma (157km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (68km; 1h 10’), Grosseto Baccarini (115km; 1h 55’), Firenze Peretola (147km; 1h 40’), Roma Ciampino (170km; 2h 5’), Roma Fiumicino (185km; 2h), Pisa Galilei (207km; 2h 15’), Bologna Marconi (228km; 2h 25’), Milano Linate (425km; 4h 10’), Milano Malpensa (428km; 4h 45’)


PREZZO

 EUR 12.000.000,00

DESCRIZIONE



VILLA LA VAGNOLA - IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA



Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona, un delizioso paesino medievale nella provincia di Siena.

La proprietà si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria: il borgo etrusco di Chiusi (10km; 15’), Castiglione del Lago sul Trasimeno (28km; 30’), Montepulciano con il suo Vino Nobile DOCG (30km; 35’), la papale Pienza (39km; 50’), Cortona (47km; 55’), la bellissima Orvieto (48km; 50’), Montalcino e il suo eccezionale Brunello DOCG (54km; 1h 5’), Perugia (57km; 1h 5’), Civita di Bagnoregio (64km; 1h), il santuario francescano di Assisi (80km; 1h 20’), Siena (86km; 1h 10’), Grosseto (111km; 1h 55’), l’inimitabile Firenze (127km; 1h 40’), Punta Ala (153km; 2h 30’), il centro etrusco di Volterra (139km; 2h), Follonica e il suo splendido mare (151km; 2h 15’) e la Città Eterna di Roma (157km; 2h).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (68km; 1h 10’), Grosseto Baccarini (115km; 1h 55’), Firenze Peretola (147km; 1h 40’), Roma Ciampino (170km; 2h 5’), Roma Fiumicino (185km; 2h), Pisa Galilei (207km; 2h 15’), Bologna Marconi (228km; 2h 25’), Milano Linate (425km; 4h 10’) e Milano Malpensa (428km; 4h 45’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa (circa 1.600 mq, 15 camere e 12 bagni) è strutturata su piani sfalsati così organizzati:

- Piano seminterrato: ampi locali adibiti a magazzino, vani tecnici, cantine e vecchie scuderie utilizzabili come garage;

- Piano terra: appartamento dei custodi con tre camere, ingresso, vari guardaroba e un bagno per gli ospiti;

- Primo piano: vestibolo, guardaroba, cucina con dispensa e sala preparazione vivande, due sale da pranzo, salotto con accesso al giardino invernale, biblioteca e due suite.

- Suite N°1: camera matrimoniale con caminetto e vista sulla piazza del paese, bagno en-suite e salottino con vista sul giardino;

- Suite N°2: camera matrimoniale con bagno en-suite, il tutto impreziosito da finestre che danno sulla piazza principale su un lato e sul giardino sull’altro;

- Secondo piano: cappella, salotto, sala biliardo e quattro suite.

- Suite N°3: camera con accesso alla terrazza sulla piazza, salottino che porta a una seconda terrazzo sul fianco dell’edificio e bagno en-suite;

- Suite N°4: camera matrimoniale con accesso al balcone, bagno en-suite, salottino e cabina armadio/studio con finestre sul giardino;

- Suite N°5: due camere matrimoniali (una sulla piazza, l’altra sul giardino) e bagno a uso di entrambe le stanze;

- Suite N°6: camera matrimoniale con balcone, salotto/studio/cabina armadio con terrazza e bagno en-suite;

- Terzo piano (costituito da due entità separate alle due estremità dell’edificio) con due suite.

- Suite N°7: mansarda con sala cinema, due camere matrimoniali e bagno per le due stanze;

- Suite N°8: salotto, due camere matrimoniali (una delle quali utilizzata come secondo salottino) e ampio bagno a servizio di entrambe le stanze.

 

Non lontano dalla villa si trova il giardino invernale (circa 120 mq), usato per mettere al riparo i limoni durante l’inverno e oggi convertito in un edificio a due piani così organizzato:

- Piano terra: limonaia;

- Primo piano: palestra, spogliatoio, sauna, doccia e WC.

 

Tra gli alberi, in posizione defilata rispetto alla villa, si trova un grazioso edificio (circa 50 mq) finemente ristrutturato con caminetti e piccolo soppalco all’interno. Gli interni sono stati finemente dipinti in modo da simulare muri in legno e false porte che si aprono su altre stanze o verso l’esterno.



STATO E FINITURE



Questa lussuosa villa fu costruita nella seconda metà del XVIII secolo su ordine del nobiluomo Salustio Terrosi in occasione del suo matrimonio con Maria Antonietta Vagnoli. La posizione scelta per la villa era all’epoca occupata da vecchie casupole e solcata da piccoli corsi d’acqua che creavano un ambiente quasi paludoso. L’intera area fu quindi bonificata e il terreno livellato per poter costruire nuovi edifici.

La villa raggiunse poi il suo aspetto attuali quando due edifici adiacenti furono uniti a formare una singola struttura. Gli interni della casa come li vediamo oggi sono opera dello scenografo Lorenzo Mongiardino (1916 – 1998) che prese ispirazione dalle decorazioni di Palazzo Pitti a Firenze e da una serie di acquerelli di inizio Ottocento che ritraevano delle abitazioni tedesche e austriache.

Gli interni della villa sono unici nella loro concezione, con carte da parati dipinte a mano, materiali di pregio come marmi policromi e piastrelle di ceramica realizzate a mano. Le sale di rappresentanza sono interamente affrescate e/o dipinte con architetture trompe-l’oeil che ricordano quelle degli edifici greci e romani, con colonne in marmo e soffiti cassettonati.



IL PASSAGGIO DI GARIBALDI A CETONA



All’alba del 17 giugno 1849, Pietro Terrosi (all’epoca tenente della Guardia Civica) assistette all’arrivo del patriota Giuseppe Garibaldi a Cetona, seguito dai resti della sua armata. Il generale, seguito dalla moglie Anita, si stava spostando verso nord dopo la fallimentare parentesi della Repubblica Romana.

Anni dopo, nel 1859, Pietro Terrosi fece pubblicare le sue memorie in un piccolo libretto intitolato Garibaldi a Cetona – Racconto storico di Pietro Terrosi (Firenze, Tipografia Mariani, 1859, pp. 16-17). Qui troviamo il seguente passaggio: “Intanto il Generale con brillante Stato Maggiore, con elegante comitiva s’interteneva nelle mie sale, dirigendo calde parole di santo affetto per l'Italia nostra a tutti, ma più al giovinetto Scipione Terrosi, cui lasciava in prezioso ricordo un fucile di precisione”.

L’ospitalità di Terrosi fu tanto apprezzata da Garibaldi al punto che il generale tenne con lui una regolare corrispondenza epistolare. Una delle lettere è incisa su una lapide e testimonia la gratitudine di Garibaldi verso Terrosi e la gente di Cetona: “Mio carissimo amico, ho avuto la cara vostra di Novembre e il vostro bel libro [...] ove ho trovato dei malinconici ma ben cari ricordi. Io rammento [...] la cara accoglienza della generosa popolazione di Cetona a me ed ai miei prodi compagni d'armi - resto dei prodi che sostennero l'onore italiano a Roma. Se la fortuna mi conducesse verso quelle contrade io rivedrei la cara vostra città con filiale affetto. Vogliate frattando salutarmi la famiglia e i buoni vostri condittadini [...]”.



ESTERNI



La villa è inserita nella splendida cornice formata da 11 ettari di terreno recintato che forniscono privacy assoluta. Oltre all’accesso dalla piazza del paese, la tenuta possiede due accessi estremamente riservati che permettono di raggiungere la villa al riparo da sguardi indiscreti attraversando due viali alberati che delimitano il grande oliveto di proprietà (circa 4 ha). Le stesse strade che permettono accesso alla proprietà sono ottime per chi ama camminare e passeggiare, fornendo un percorso circolare (circa 1,5 km) ombreggiato che permette di attraversare l’intera tenuta.

Uscendo dalla villa troviamo subito uno splendido giardino all’Italiana progettato dall’architetto Paolo Pejrone (la cui formazione è strettamente legata allo stile del britannico Russel Page). Qui troviamo anche un monumento commemorativo a Garibaldi.

Il peculiare edificio circolare visibile nel giardino, chiamato Turkerie (o Casina Turca, 30 mq) fu costruito nel 1837 in onore del Pascia turco in visita al paese. Finemente affrescato all’interno con motivi che ricordano l’arte mediorientale, l’edificio rotondo è coperto di rampicanti e si trova proprio di fronte alla piscina.

Il giardino è seguito e curato con estrema attenzione e costituisce un luogo unico per rilassarsi nel piacevole clima della Toscana. Ad arricchire ulteriormente il parco contribuiscono uno splendido Teatro realizzato in pietra (200 posti) con siepi al posto delle quinte e una ragnaia.

Tra gli ulivi, su una porzione di terreno pianeggiante (un’area di circa 50 x 10 m), è possibile intravedere i resti di quello che in passato era un paddock per cavalli. Il paddock potrebbe essere ricostruito, oppure si potrebbe realizzare nello stesso luogo una piscina di grandi dimensioni con spogliatoio.

Altro pezzo forte della tenuta è la tomba etrusca risalente al VII secolo a.C. che fu attentamente smontata dalla sua posizione originale, trasportata nella proprietà e rimontata da manuale. Fu poi deciso di decorarla con reperti originali databili sempre al periodo etrusco.

Sottoterra, la proprietà è solcata da un dedalo di tunnel artificiali che ospitano stalattiti, stalagmiti e blocchi di travertino squadrato estratti dalle cave del Monte Cetona.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1817 "VILLA LA VAGNOLA"
CETONA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, centro storico
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: oltre 1.800 mq
Camere: 15
Terreno: 11 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
Che sia un appartamento antico, un palazzo storico, residenza d’epoca, dimora di charme, relais chateaux, un casale, una villa padronale, una dimora d’epoca, una residenza signorile, un castello, in www.immobilidilussoinvendita.com troverete la lista più completa di immobili di lusso in vendita in Italia.
Immobili di lusso in vendita in Toscana, in Umbria, immobili di prestigio in Piemonte, in Costiera amalfitana, penisola sorrentina, Capri, proprietà di lusso a Firenze, Siena, Forte dei Marmi, Pienza, Val d’Orcia, Arezzo, Lago Trasimeno, Todi, Orvieto, Spoleto, Roma, Milano.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di immobili di lusso in vendita.
 

VILLA VISTA LAGO IN VENDITA, PIEMONTE

Questa villa è situata in una splendida location con vista sul Lago Maggiore e le Isole Borromee (Isola Bella, Isola Madre e Isola Superiore), non lontano dal confine con la Svizzera. Questa proprietà moderna offre 5 camere, una splendida vista sul lago e un centro benessere con piscina coperta, il tutto nel contesto di una tranquilla e piacevole area residenziale.



CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

In mezzo ai vigneti del Chianti, in posizione panoramica, splendido casale di 700 mq circondato da 5.000 mq di giardino terrazzato e ben curato. La proprietà è attualmente impiegata in funzione ricettiva, con un totale di 7 camere e 8 bagni. Contribuiscono al successo dell’attività una piscina 13 × 6 m e la vicinanza del casale ai centri più belli e rinomati della Toscana.



TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA IN TOSCANA, ORCIA DOC

Splendida azienda vitivinicola di 301,8 ettari in vendita sulle colline della Val d’Orcia, in provincia di Siena. Il borgo principale ospita una splendida villa padronale e il centro aziendale per l’attività vitivinicola. Vari edifici da ristrutturare completano la proprietà per totali 7.680 mq e 18+ camere. Il vigneto Orcia DOC permette di produrre teoricamente fino a 280.000 bottiglie di vino l’anno.



VILLA LA VAGNOLA - IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA

Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, appena fuori dallo splendido centro medievale di Orvieto, abbazia del XII secolo finemente ristrutturata e convertita in hotel di lusso. La struttura, divisa in due corpi, offre 3.360 mq di superficie e un totale di 29 camere. Completano la proprietà 11,6 ettari di terreno (di cui 8.900 mq a giardino), una piscina 17 x 9 m e una chiesa utilizzabile per cerimonie religiose (non di proprietà).



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