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Riferimento annuncio: 1870

"IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA A BELLOSGUARDO, FIRENZE"

EUR 7.450.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
BELLOSGUARDO - 153 - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica con vista sul centro storico di Firenze
Condizioni: ristrutturata, finiture di pregio
Superficie: 710 mq
Camere: 5
Terreno: 0,6 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1870
TIPOLOGIA: villa di lusso
CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica con vista sul centro storico di Firenze
COMUNE: Bellosguardo
PROVINCIA: 153
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 710 metri quadrati
TOT. N° VANI: 16
CAMERE: 5 (fino a 6)
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in pietra, loggia, pavimenti in parquet di qualità, decorazioni in stile liberty, modanature, cornici in pietra, caminetti in pietra decorata, giardino all’italiana, piscina ad acqua salata, garage, pergola pavimentata, bar, sala massaggi, terrazza panoramica con vista sul centro storico di Firenze
ANNESSI: garage, vano tecnico piscina
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 11 × 6 m (acqua salata)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: a pavimento + radiatori + aria condizionata
GIARDINO: 6.000 mq
TERRENO: 0,6 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro storico di Firenze (3km; 15’), San Casciano in Val di Pesa (15km; 20’), Greve in Chianti (28km; 35’), Colle di Val d’Elsa (46km; 40’), San Gimignano (51km; 50’), Siena (69km; 55’), Volterra (72km; 1h 10’), Lucca (88km; 1h 10’), Castiglion Fiorentino (98km; 1h 20’), Montalcino (107km; 1h 35’), Pisa (109km; 1h 20’), Montepulciano (112km; 1h 25’), Cortona (120km; 1h 35’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (13km; 20’), Pisa (82km; 1h 15’), Bologna Marconi (110km; 1h 20’), Perugia San Francesco (163km; 1h 55’), Roma Ciampino (291km; 3h 10’), Roma Fiumicino (305km; 3h), Milano Linate (308km; 3h 5’), Milano Malpensa (363km; 3h 50’)


PREZZO

 EUR 7.450.000,00

DESCRIZIONE



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA A BELLOSGUARDO, FIRENZE



Sulle colline sopra Firenze, in posizione estremamente panoramica con vista diretta sul centro storico della città, troviamo questa splendida villa di lusso con giardino all’italiana e piscina.

La villa offre anche rapido accesso alla Scuola Internazionale di Firenze che ha la sua sede all’interno della Villa Torri di Gattaia (5km; 10’), proprio sopra Piazzale Michelangelo.

Facilmente raggiungibile e in una delle zone più ricercate di Firenze, questa proprietà permette di raggiungere il centro storico della città anche a piedi (3km; 15’) e allo stesso tempo di muoversi agevolmente tra le tante città interessanti della Toscana.



DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO



Questa splendida villa (circa 660 mq, 5 camere e 7 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:

- Seminterrato: accessibile sia dall’interno che indipendentemente dall’esterno ospita la lavanderia, un cucinotto, una camera con bagno e un ripostiglio.

- Piano terra: ampio e spazioso salotto, sala lettura, sala da pranzo con accesso alla loggia esterna, cucina con dispensa, bagno e camera degli ospiti con bagno en-suite.

- Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, due cabine armadio (marito e moglie) e studio con accesso a uno splendido terrazzo panoramico con vista diretta sulla Cattedrale di Santa Maria del Fiore e Palazzo Vecchio. Completano il piano altre due camere matrimoniali con bagno en-suite.

- Secondo piano: bar con accesso a una terrazza panoramica orientata a ovest, sala massaggio con bagno e locale multiuso che potrebbe essere convertito in una camera.

 

Un garage (50 mq) con alcuni vani tecnici completa la proprietà.



STATO E FINITURE



La villa risale agli inizi del Novecento ma è stata finemente e attentamente ristrutturata nel 2011 usando solo materiali di pregio che esaltassero la villa, senza però snaturarne lo stile originale. Le finiture di alto livello sono state mantenute e tutti gli elementi che col tempo avevano subito danni sono stati rimpiazzati con parti di nuova realizzazione fedeli in tutto e per tutto ai pezzi originali.

Le finestre all’esterno presentano tutte cornici in pietra grigia che contrasta con i muri bianchi. Anche all’interno tutte le porte e gli archi presentano colonne, lesene, stipiti e architravi decorati e modanati. L’ampio e luminoso ingresso presenta uno straordinario pavimento in pietra lucida che reca al centro l’effige del Giglio fiorentino. Lo scalone che porta al primo piano presenta gradini in legno di alta qualità è una ringhiera in metallo nero decorata da volute e motivi floreali. Il primo piano è interamente pavimentato in legno, e di nuovo troviamo l’effige del giglio nel pavimento sul disimpegno principale.

Tutti i muri sono pitturati con colori caldi e molto chiari, con cornici a contrasto e modanature elaborate: gli ambienti sono estremamente luminosi e accoglienti, grazie anche a finestre ampie che permettono alla luce di entrare nell’edificio.

Gli impianti sono stati tutti ammodernati durante i lavori e portati agli standard attuali in quanto a efficienza. L’edificio ricade nella classe energetica D (83,8350 kWh/m2 anno)



ESTERNI



La casa è circondata da uno splendido giardino all’italiana di 6.000 mq, ben curato e decorato con siepi. Sopra il garage si trova una terrazza pavimentata con una pergola in metallo che offre spazio coperto e riparato per cene all’aperto nel piacevole clima estivo della Toscana. A breve distanza dalla pergola si trova la piscina 11 × 6 m ad acqua salata, incorniciata da piante secolari tra cui querce, cipressi, olivi e pini marittimi.



USO E POTENZIALITÀ



La villa è un vero e proprio gioiello, situata in una delle zone più prestigiose di Firenze. La vicinanza al centro storico e alla scuola internazionale della città costituiscono un punto di forza notevole, che va ad aggiungersi alle splendide finiture dell’edificio.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1870 "Florence Bellosguardo Villa"
BELLOSGUARDO - FIRENZE CITTà - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica con vista sul centro storico di Firenze
Condizioni: ristrutturata, finiture di pregio
Superficie: 710 mq
Camere: 5
Terreno: 0,6 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
Che sia un appartamento antico, un palazzo storico, residenza d’epoca, dimora di charme, relais chateaux, un casale, una villa padronale, una dimora d’epoca, una residenza signorile, un castello, in www.immobilidilussoinvendita.com troverete la lista più completa di immobili di lusso in vendita in Italia.
Immobili di lusso in vendita in Toscana, in Umbria, immobili di prestigio in Piemonte, in Costiera amalfitana, penisola sorrentina, Capri, proprietà di lusso a Firenze, Siena, Forte dei Marmi, Pienza, Val d’Orcia, Arezzo, Lago Trasimeno, Todi, Orvieto, Spoleto, Roma, Milano.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di immobili di lusso in vendita.
 

HOTEL DI LUSSO 5 STELLE IN VENDITA IN PIEMONTE

Situato sulla collina che domina il centro di Pavone Canavese, in Piemonte, troviamo questo imponente castello medievale, magistralmente ristrutturato e convertito in un lussuoso hotel con 28 camere. In posizione estremamente panoramica, il castello è anche la location ideale per matrimoni, cerimonie e congressi grazie a varie splendide sale conferenze (fino a 250 posti) e un piacevolissimo ristorante (400 posti) che offre piatti tipici della tradizione piemontese e della cucina internazionale.



TENUTA VITIVINICOLA CON 28.4 HA DI VIGNETO IN VENDITA A CORTONA

Non lontano dalla splendida Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, questa tenuta di 98,0 ettari ospita un vigneto di 28,4 ha con relativa cantina di vinificazione (produzione di circa 60.000 bottiglie di vino l’anno). La parte residenziale è costituita da una splendida villa padronale (9 camere), la casa dei proprietari (2 camere) e vari altri edifici (uffici, magazzini…) in parte ristrutturati e in parte da rifinire.



AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA A FIRENZE, CHIANTI CLASSICO

Situata a circa 17 km da Firenze, sulle splendide colline del Chianti Classico, troviamo questa villa padronale con vigneto Chianti Classico DOCG e cantina. La proprietà è attualmente operativa come boutique hotel con 11 camere, ma altri alloggi potrebbero essere realizzati negli annessi. Circa 3,0 ettari di vigneto permettono di produrre fino a 18.000 bottiglie di Chianti Classico DOCG.



VILLA VISTA MARE IN VENDITA PORTO ERCOLE

In posizione panoramica con vista sul mare, non lontano da Porto Ercole, sul promontorio dell’Argentario, troviamo questa splendida villa moderna di 400 mq con 7 camere e 6 bagni. Costituita di due edifici, la proprietà si stende su una superficie di circa 5.000 mq coperti da un curatissimo giardino terrazzato, terrazze pavimentate e una zona piscina con vasca 11 × 6 m.



VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA

Appena fuori da Arezzo, in posizione panoramica con vista diretta sul centro storico, splendida villa padronale con giardino e casetta di guardia. La villa e la casetta di guardia sono state finemente ristrutturate e offrono un totale di 11 camere e 982 mq di superficie abitabile. Il giardino, raffinato e ben curato, è la location ideale per eventi, grazie alla splendida vista su Arezzo.



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