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  ALBUM FOTO    
 
GAIOLE IN CHIANTI - 4 - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di lusso
Superficie: 4.135 mq
Camere: 19
Terreno: 121,1 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 302
TIPOLOGIA: tenuta vitivinicola
CONDIZIONE: finiture di lusso
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Gaiole in Chianti
PROVINCIA: 4
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 4.135 metri quadrati
TOT. N° VANI: 50
CAMERE: 19
BAGNI: 16
CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto antico, soffitti a cassettoni, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti con volte in terracotta
ANNESSI:
ACCESSO: ottimo
PISCINA: sì, piscina con ampio solarium
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato + ADSL
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: perfettamente curato con impianto di irrigazione e illuminazione
TERRENO: 121,1 ettari (7,4 ha vigneto + 4 ha oliveto + 53,7 ha bosco + 56 ha pascolo)

CENTRI PIÙ VICINI


Gaiole in Chianti (11km;13’); Castellina in Chianti (11km;14’); Castelnuovo Berardenga (27km; 32’); Siena (30km; 35’); San Gimignano (38km;57’); Firenze (45km; 40’); Montepulciano (76km; 1h 23’); Montalcino (76km; 1h 32’); Pienza (82km;1h 25’); Cortona (84km; 1h 20’); Perugia (119km; 1h 40’); Assisi (161km; 2h 1’); Spello (146km;1h 58’); Orvieto (149km;1h 44’); Todi (161km;2h 9’); Gubbio (164km;2h 21’).


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (61km; 1h 5’); Pisa Galilei (125km; 1 h 20’); Perugia Sant’Egidio (142km;1h 40’); Bologna Marconi (154km;2h 2’); Roma Ciampino (290km;3h); Roma Fiumicino (298km;3h 9’).


PREZZO

 Oltre 10M Euro

DESCRIZIONE



TENUTA VINICOLA CON VILLA DI LUSSO NEL CHIANTI CLASSICO



In Toscana, tra Gaiole e Radda in Chianti, nella prestigiosa zona vinicola di produzione del Chianti Classico, splendida tenuta vitivinicola con 121,1 ettari di terreno, 4.135 mq di fabbricati, villa di lusso, un cottage con appartamenti vacanza, piscina, campo da tennis, cantina monumentale,  vigneti e oliveto.

Dalla proprietà, situata tra Siena e Firenze, è possibile raggiungere in breve tempo gli aeroporti di Firenze (61km), Pisa (125 km), Perugia (142 km) e le maggiori città d'arte della Toscana.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La proprietà è composta da una villa di lusso, una cappella, cantine e un cottage.

 

La villa (2.045 mq) si sviluppa su tre livelli più alcuni locali al piano seminterrato. Ha quattro accessi a piano terra; dall’ingresso principale si accede direttamente in un’ampia stanza comunicante, sia destra sia a sinistra, con due corridoi che conducono alle varie stanze, e con il vano scala, quest’ultimo raggiungibile anche dalla porta situata sul lato sinistro del retro dell’edificio. Il corridoio di destra conduce ad una camera da letto e ad una cucina moderna. Il corridoio di sinistra porta ad un ampio ripostiglio e al vano d’ingresso della facciata sul retro. Tra le varie sale che si susseguono a piano terra, una presenta ricche decorazioni floreali. Al primo piano analogamente al piano inferiore è presente nella zona centrale un’ampia stanza, che comunica direttamente con la scalinata esterna e con il giardino antistante. Sempre a questo piano si trova un archivio vincolato dalla Soprintendenza Archivistica.

 

La cappella (55 mq) si trova a breve distanza dalla villa ed è stata ristrutturata nel 2000. La pavimentazione è in cotto originale e la facciata si apre con un piccolo portico coperto con tre volte a crociera. La cappella, che fu ristrutturata in stile neorinascimentale agli inizi del XX secolo, ha una pianta rettangolare ad aula unica con un’unica volte a botte e tetto a campana.

 

Le cantine sono scavate nella roccia, coperte da grandi volte a crociera e occupate da botti di varie dimensioni.

 

Il cottage è in pietra, è composto da appartamenti vacanza e dispone di dieci posti letto.



STATO E FINITURE



In questa tenuta vitivinicola si trovava anticamente un insediamento etrusco-romano.

La villa risale ai primi del Settecento. Nel 1800 la villa venne acquistata dalla famiglia Strozzi, storici nemici dei Medici. In questo periodo, la tenuta era composta da vari casali ed era già famosa per la qualità dei vini che qui venivano prodotti.

La grandiosa facciata, che caratterizza la villa, è stata rifatta tra il 1914 e il 1919 da un architetto fiorentino, il quale aggiunse, oltre al nuovo e ricco apparato decorativo, anche la scala a doppia rampa. La facciata è composta da un livello centrale più elevato e due parti laterali ed è decorata da un ampio fastigio con una grande cornice ed un orologio. Internamente è stata mantenuta integralmente la pavimentazione in cotto originale e in molti locali è possibile vedere gli antichi soffitti a travi e travicelli lignei a vista.

Sulla villa e sulla cappella c’è un vincolo della Soprintendenza alle Belle Arti di Siena.



SPAZI ESTERNI



La tenuta comprende 121,1 ettari di terra, ripartiti tra vigneti (7,4 ha), oliveta (4 ha), boscaglia mista (53,7 ha) e pascolo (56 ha).

La splendida piscina è circondata da un’area solarium ed è situata in posizione molto panoramica.
La proprietà dispone anche di campo da tennis.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie a vite: 7,4 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese (89%) e Cabernet-Sauvignon (11%)

- Anno impianti: 1974 – 2001

- Altitudine: 390 – 510 m

- Esposizione: ovest, nord-ovest

- Densità (viti/ettaro): 4.807

- Resa media (q/ha): 60

- Allevamento: cordone speronato

- Sesto d’impianto: 2,60 x 0,80 m

- Composizione del terreno: sabbioso, argilloso

- Produzione annua: 41.500 bottiglie

- Mercati raggiunti: Germania, Regno Unito



VINI PRODOTTI



Chianti Classico DOCG: 100% Sangiovese

Chianti Classico DOCG Riserva: 100% Sangiovese

Rosso Toscano IGT: 50% Sangiovese, 50% Cabernet Sauvignon



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



Considerate le dimensioni, la posizione e il suo alto valore storico, la villa si presta ad essere utilizzata come prestigiosa residenza privata con attività turistico-ricettiva.

Nella proprietà è possibile, inoltre, organizzare eventi di vario genere come matrimoni, concerti, conferenze, mostre d’arte e sfilate di moda.  



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 302 "VILLA CHIANTI CLASSICO"
GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di lusso
Superficie: 4.135 mq
Camere: 19
Terreno: 121,1 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
Che sia un appartamento antico, un palazzo storico, residenza d’epoca, dimora di charme, relais chateaux, un casale, una villa padronale, una dimora d’epoca, una residenza signorile, un castello, in www.immobilidilussoinvendita.com troverete la lista più completa di immobili di lusso in vendita in Italia.
Immobili di lusso in vendita in Toscana, in Umbria, immobili di prestigio in Piemonte, in Costiera amalfitana, penisola sorrentina, Capri, proprietà di lusso a Firenze, Siena, Forte dei Marmi, Pienza, Val d’Orcia, Arezzo, Lago Trasimeno, Todi, Orvieto, Spoleto, Roma, Milano.

 
 
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BORGO CON VILLA IN VEDITA IN TOSCANA

A pochi km da Firenze, Tenuta composta da: Villa settecentesca, annessi ristrutturati e da ristrutturare, cantina e 180 ettari. Adibita a struttura turistico ricettiva, vanta attualmente 38 camere da letto (possibilità di incrementarne il numero). I 180 ha includono 23,4 ha di vigneto (20,90 ha di Chianti DOCG, 1,50 ha di Rosso IGT Toscano, 1,00 ha di Bianco IGT Toscano - Prod. media annuale: 1000 hl di Vino Rosso, 50 hl di Vino Bianco), 25 ha di uliveto (Prod. media annuale: 70 hl di Olio) e1 ha di frutteto.



TENUTA IN VENDITA IN TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



VILLA LA VAGNOLA - IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA

Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA, CENTRO STORICO DI FIRENZE

Sul Lungarno di Firenze, vicino a tutti i monumenti della città, questo splendido appartamento di lusso è un vero gioiello nel centro storico di una delle città più belle del mondo. Situato al primo piano e con un totale di 4 camere, l’appartamento offre delle finiture di lusso uniche che esaltano tutti gli ambienti. Vero pregio della proprietà è il balcone che da direttamente sul fiume Arno.



AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA, CHIANTI CLASSICO

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



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