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Riferimento annuncio: 2009

"VILLA DI LUSSO VISTA MARE IN VENDITA ARGENTARIO"

EUR 2.500.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
PORTO SANTO STEFANO - 7 - TOSCANA

Posizione: zona residenziale, vista mare
Condizioni: buone
Superficie: 265 mq
Camere: 6
Terreno: 1,0 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2009
TIPOLOGIA: villa vista mare con giardino
CONDIZIONE: buone
POSIZIONE: zona residenziale, vista mare
COMUNE: Porto Santo Stefano
PROVINCIA: 7
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 265 metri quadrati
TOT. N° VANI: 13
CAMERE: 6
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno, camini in pietra, soffitto a volta, terrazze pavimentate, scale in pietra, giardino terrazzato, loggia, vista mare, garage
ANNESSI: cantina, garage
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 12 × 5,5 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale  
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 1,0 ettaro

CENTRI PIÙ VICINI


Porto Santo Stefano (7km; 15’), Orbetello (16km; 25’), Porto Ercole (17km; 25’), Talamone (32km; 40’), Grosseto (51km; 50’), Saturnia (63km; 1h 10’), Tarquinia (71km; 1h 10’), Punta Ala (92km; 1h 30’), Roma (158km; 2h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (53km; 50’), Roma Fiumicino (150km; 1h 50’), Roma Ciampino (170km; 2h 5’), Firenze Peretola (205km; 2h 30’), Pisa Galilei (206km; 2h 15’)


PREZZO

 EUR 2.500.000,00

DESCRIZIONE



VILLA DI LUSSO VISTA MARE IN VENDITA ARGENTARIO



Sulle colline del Monte Argentario, non lontano da Porto Santo Stefano, troviamo questa villa vista mare di 265 mq con giardino e piscina. La proprietà, divisa in due ali, offre attualmente un totale di 6 camere e 6 bagni e potrebbe essere facilmente affittata (sia a camere che come intero edificio). Il giardino terrazzato e la zona piscina godono di una splendida vista sul mare e sull’Isola del Giglio all’orizzonte.

La proprietà è facilmente raggiungibile e dispone di tutti i servizi necessari nel vicino centro di Porto Santo Stefano (7km; 15’) ma tutti i centri dell’Argentario e della costa toscana sono facilmente raggiungibili (Orbetello, Porto Ercole, Talamone, Grosseto, Saturnia, Punta Ala…). Anche Roma (158km) è raggiungibile in poco più di due ore.

L’aeroporto più vicino è Grosseto (53km; 50’) ma per i voli intercontinentali suggeriamo i terminal di Roma, Firenze e Pisa.



DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO



La villa (265 mq, 6 camere e 6 bagni) è costituita da due ali, separate da un piccolo porticato. L’edificio è strutturato su due piani sfalsati, entrambi accessibili direttamente dall’esterno e composti come segue:

- Piano inferiore: quattro camere con bagno en-suite;

- Piano superiore: ingresso, cucina, sala da pranzo, due camere, due bagni e ampio salotto con splendida terrazzo esterna vista mare.

Sotto la villa si trova un piccolo locale a uso cantina e/o lavanderia.

 

Non lontano dalla villa, lungo la strada di accesso, si trova un comodo garage.

 

L’edificio, in buone condizioni strutturali ed estetiche, presenta finiture classiche abbinare a elementi moderni: il salotto al piano superiore presenta un soffitto con volta a botte, pavimenti in cotto e un camino in pietra con ampie vetrate che permettono alla luce di entrare nella stanza.

Le camere sono molto semplici in stile, con pavimenti in cotto e muri pitturati di bianco, e godono tutte di una splendida vista sul mare.



ESTERNI



Uscendo dalla villa ci si trova su ampie terrazze pavimentate con una vista unica sul mare e l’Isola del Giglio all’orizzonte.

L’edificio è circondato da circa 1,0 ettaro di terreno, coperti in prevalenza da un giardino alberato. Scendendo una scala in pietra si arriva alla zona piscina, interamente pavimentata in cotto, con vasca 12 × 5,5 m e solarium.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà, che gode di una posizione invidiabile, è perfetta sia come residenza privata da sfruttare tutto l’anno sia come potenziale residenza estiva.

Inoltre, grazie alla particolare conformazione dell’edificio, le varie camere potrebbero fungere da base per una piccola attività ricettiva, affittando sia le camere singolarmente che l’intero edificio a vacanzieri interessati.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2009 "Argentario Vista Mare"
PORTO SANTO STEFANO - GROSSETO - TOSCANA
Posizione: zona residenziale, vista mare
Condizioni: buone
Superficie: 265 mq
Camere: 6
Terreno: 1,0 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

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In primo piano:
Le migliori offerte di immobili di lusso in vendita.
 

HOTEL DI LUSSO 5 STELLE IN VENDITA IN PIEMONTE

Situato sulla collina che domina il centro di Pavone Canavese, in Piemonte, troviamo questo imponente castello medievale, magistralmente ristrutturato e convertito in un lussuoso hotel con 28 camere. In posizione estremamente panoramica, il castello è anche la location ideale per matrimoni, cerimonie e congressi grazie a varie splendide sale conferenze (fino a 250 posti) e un piacevolissimo ristorante (400 posti) che offre piatti tipici della tradizione piemontese e della cucina internazionale.



CASALE DI PREGIO CON SPA E CENTRO BENESSERE IN VENDITA IN UMBRIA

In posizione panoramica sulle colline della campagna umbra, a breve distanza da Todi, questi due casali sono perfetti per chi è alla ricerca di una proprietà per avviare un’attività ricettiva o semplicemente di una dimora privata di grandi dimensioni. La proprietà offre 490 mq di superficie che includono 7 camere e un centro benessere con Jacuzzi, doccia emozionale e palestra. Un giardino di 2 ha con piscina completa la proprietà.



TENUTA VITIVINICOLA CON 28.4 HA DI VIGNETO IN VENDITA A CORTONA

Non lontano dalla splendida Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, questa tenuta di 98,0 ettari ospita un vigneto di 28,4 ha con relativa cantina di vinificazione (produzione di circa 60.000 bottiglie di vino l’anno). La parte residenziale è costituita da una splendida villa padronale (9 camere), la casa dei proprietari (2 camere) e vari altri edifici (uffici, magazzini…) in parte ristrutturati e in parte da rifinire.



AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA A FIRENZE, CHIANTI CLASSICO

Situata a circa 17 km da Firenze, sulle splendide colline del Chianti Classico, troviamo questa villa padronale con vigneto Chianti Classico DOCG e cantina. La proprietà è attualmente operativa come boutique hotel con 11 camere, ma altri alloggi potrebbero essere realizzati negli annessi. Circa 3,0 ettari di vigneto permettono di produrre fino a 18.000 bottiglie di Chianti Classico DOCG.



VILLA VISTA MARE IN VENDITA PORTO ERCOLE

In posizione panoramica con vista sul mare, non lontano da Porto Ercole, sul promontorio dell’Argentario, troviamo questa splendida villa moderna di 400 mq con 7 camere e 6 bagni. Costituita di due edifici, la proprietà si stende su una superficie di circa 5.000 mq coperti da un curatissimo giardino terrazzato, terrazze pavimentate e una zona piscina con vasca 11 × 6 m.



ITALIA
                     
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