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Riferimento annuncio: 1586

"AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA A FIRENZE, CHIANTI CLASSICO"

EUR 7.000.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
GREVE IN CHIANTI - 2 - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.130 mq
Camere: 11
Terreno: 16,5 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1586
TIPOLOGIA: tenuta con villa padronale e vigneti Chianti Classico
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Greve in Chianti
PROVINCIA: 2
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.130 metri quadrati
TOT. N° VANI: 30
CAMERE: 11+
BAGNI: 12+
CARATTERISTICHE: villa storica, torre merlata, vigneto Chianti Classico, cantina di vinificazione, soffitti affrescati, travi in legno, pavimenti in cotto e graniglia decorata, modanature, camini originali, giardini, sistema d'irrigazione
ANNESSI: vari edifici, vedi descrizione
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 7 × 3 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, ben curato
TERRENO: 16,5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (2km; 5'), Greve in Chianti (13km; 15'), Firenze (17km; 25'), San Casciano in Val di Pesa (19km; 25'), Montespertoli (31km; 35'), San Gimignano (50km; 50'), Siena (69km; 55'), Pisa (95km; 1h 20'), Montalcino (106km; 1h 35'), Montepulciano (115km; 1h 25'), Pienza (123km; 1h 40')


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (31km; 30'), Pisa Galilei (92km; 1h 10'), Bologna Marconi (113km; 1h 25'), Roma Ciampino (293km; 3h), Roma Fiumicino (308km; 3h)


PREZZO

 EUR 7.000.000,00

DESCRIZIONE



AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA A FIRENZE, CHIANTI CLASSICO



Situata a circa 17 km da Firenze, sulle splendide colline del Chianti Classico, troviamo questa villa padronale con vigneto Chianti Classico DOCG e cantina. La proprietà è attualmente operativa come boutique hotel con 11 camere, ma altri alloggi potrebbero essere realizzati negli annessi. Circa 3,0 ettari di vigneto permettono di produrre fino a 18.000 bottiglie di Chianti Classico DOCG.

La proprietà si trova molto vicina a un centro in grado di offrire tutti i servizi (2km; 5') e le più belle cità della Toscana sono tutte facilmente raggiungibili (Firenze, Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Pisa...). L'aeroporto più vicino è quello di Firenze (31km; 30'), ma Pisa, Bologna e Roma sono altrettanto comodi.



DESCRIPTION OF THE BUILDINGS



La proprietà ruota attorno a una splendida villa padronale (700 mq, 7 camere e 7 bagni) strutturata su tre piani. Al piano terra si trovano ampi saloni di rappresentanza, tutti affrescati e con finiture di alto livello. Tramite una scala si raggiunge il primo piano che ospita la zona notte con quattro camere e quattro bagni. Infine, salendo al secondo piano, si accede a un appartamento con 3 camere, accessibile direttamente dall'esterno tramite una scala.

Gli ospiti dispongono poi di circa 3.000 mq di giardino decorato con piante e fiori ornamentali.

 

Tre villette sono situate nel giardino e offrono altrettante piacevoli abitazioni per gli ospiti:

La villa G (50 mq) si compone di salotto con angolo cottura, camera e bagno.


La villa R (82 mq) si compone di salotto, cucina, due camere e bagno;


La villa C (54 mq) è composta di salotto, cucina, camera e bagno.


I tre edifici, nel complesso, godono di un ampio giardino privato di circa 6.300 mq.

 

La cantina (82 mq) dispone di tutti i macchinari per la produzione ed è pienamente operativa.

 

Un annesso (120 mq) in ottime condizioni potrebbe essere rielaborato in ulteriore spazio per la vinificazione oppure convertito in un comodo ristorante. L'edificio presenta due bagni.

 

Una vecchia serra (50 mq) potrebbe essere riconvertita in un piccolo centro benessere per gli ospiti della struttura.

 

Varie tettoie permettono di mettere al riparo veicoli e attrezzi usati nella lavorazione dei campi.



ESTERNI



La villa è circondata da giardini ben curati e presenta un parcheggio privato con tre accessi indipendenti. A breve distanza dalla villa, c'è un patio in legno con piscina idromassaggio esterna 7 × 3 m. Un campo da tennis è attualmente in costruzione e necessita solo di essere completato.

La proprietà copre una superficie totale di circa 16,5 ettari. Di questi, circa 3,0 ettari sono coperti da vigne Sangiovese registrate all'albo Chianti Classico DOCG che permettono la produzione annua di circa 18.000 bottiglie.

La superficie rimanente è divisa tra seminativi (4,4 ha), bosco misto (6,0 ha) e un oliveto con 400 piante (2,5 ha).



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1586 "Villa Gallo Nero"
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.130 mq
Camere: 11
Terreno: 16,5 ha
Piscina: no
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
Che sia un appartamento antico, un palazzo storico, residenza d’epoca, dimora di charme, relais chateaux, un casale, una villa padronale, una dimora d’epoca, una residenza signorile, un castello, in www.immobilidilussoinvendita.com troverete la lista più completa di immobili di lusso in vendita in Italia.
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HOTEL DI LUSSO 5 STELLE IN VENDITA IN PIEMONTE

Situato sulla collina che domina il centro di Pavone Canavese, in Piemonte, troviamo questo imponente castello medievale, magistralmente ristrutturato e convertito in un lussuoso hotel con 28 camere. In posizione estremamente panoramica, il castello è anche la location ideale per matrimoni, cerimonie e congressi grazie a varie splendide sale conferenze (fino a 250 posti) e un piacevolissimo ristorante (400 posti) che offre piatti tipici della tradizione piemontese e della cucina internazionale.



CASALE DI PREGIO CON SPA E CENTRO BENESSERE IN VENDITA IN UMBRIA

In posizione panoramica sulle colline della campagna umbra, a breve distanza da Todi, questi due casali sono perfetti per chi è alla ricerca di una proprietà per avviare un’attività ricettiva o semplicemente di una dimora privata di grandi dimensioni. La proprietà offre 490 mq di superficie che includono 7 camere e un centro benessere con Jacuzzi, doccia emozionale e palestra. Un giardino di 2 ha con piscina completa la proprietà.



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Non lontano dalla splendida Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, questa tenuta di 98,0 ettari ospita un vigneto di 28,4 ha con relativa cantina di vinificazione (produzione di circa 60.000 bottiglie di vino l’anno). La parte residenziale è costituita da una splendida villa padronale (9 camere), la casa dei proprietari (2 camere) e vari altri edifici (uffici, magazzini…) in parte ristrutturati e in parte da rifinire.



AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA A FIRENZE, CHIANTI CLASSICO

Situata a circa 17 km da Firenze, sulle splendide colline del Chianti Classico, troviamo questa villa padronale con vigneto Chianti Classico DOCG e cantina. La proprietà è attualmente operativa come boutique hotel con 11 camere, ma altri alloggi potrebbero essere realizzati negli annessi. Circa 3,0 ettari di vigneto permettono di produrre fino a 18.000 bottiglie di Chianti Classico DOCG.



VILLA VISTA MARE IN VENDITA PORTO ERCOLE

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ITALIA
                     
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