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SAN GIMIGNANO - 4 - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica, vista su San Gimignano
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 3.178 mq
Camere: 20
Terreno: 2,5 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 871
TIPOLOGIA: boutique hotel
CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica, vista su San Gimignano
COMUNE: San Gimignano
PROVINCIA: 4
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 3.178 metri quadrati
TOT. N° VANI: 50+
CAMERE: 20
BAGNI: 35
CARATTERISTICHE: muri in pietra, giardino all’italiana, parco, piscina, palestra, vista panoramica, chiesa, caminetti in pietra decorata, pavimenti in cotto, porticato, chiostro, modanature, pavimenti in marmo, soffitti a cassettoni, volte a crocera, balconi, terrazze
ANNESSI: vari locali tecnici, sala colazioni, dependance
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 16 x 6 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: già collegato
RISCALDAMENTO: già collegato + aria condizionata
GIARDINO: si, ben curato e progettato da allievo di Porcinai
TERRENO: 2,5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


San Gimignano (3km; 10’), Monteriggioni (27km; 40’), Volterra (29km; 35’), San Casciano in Val di Pesa (41km; 40’), Siena (49km; 55’), Firenze (60km; 1h 15’), Pisa (75km; 1h 20’), Lucca (81km; 1h 35’), Montepulciano (103km; 1h 35’), Grosseto (113km; 1h 40’), Follonica (121km; 1h 50’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (70km; 1h 5’), Pisa Galilei (72km; 1h 5’), Bologna Marconi (151km; 1h 55’), Perugia Sant’Egidio (157km; 2h 5’), Roma Ciampino (285km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’), Milano Linate (348km; 3h 35’), Milano Malpensa (401km; 4h 10’)


PREZZO

 Oltre 10M Euro

DESCRIZIONE



HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA



Sulle colline della campagna senese, a breve distanza dal borgo medievale di San Gimignano, splendida abbazia medievale convertita in boutique hotel di lusso con 20 camere, giardino all’italiana e piscina.

L’hotel, attualmente in funzione, si trova ad appena 3 km da San Gimignano ed è situato in una posizione estremamente comoda che permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana e i suoi centri più belli: il borgo fortificato Monteriggioni (27km; 40’), l’etrusca Volterra (29km; 35’), San Casciano in Val di Pesa (41km; 40’), il centro medievale di Siena (49km; 55’), la città rinascimentale di Firenze (60km; 1h 15’), Pisa con la famosa torre pendente (75km; 1h 20’), Lucca (81km; 1h 35’), Montepulciano (103km; 1h 35’), Grosseto (113km; 1h 40’) e la splendida Follonica (121km; 1h 50’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (70km; 1h 5’), Pisa Galilei (72km; 1h 5’), Bologna Marconi (151km; 1h 55’), Perugia Sant’Egidio (157km; 2h 5’), Roma Ciampino (285km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’), Milano Linate (348km; 3h 35’) e Milano Malpensa (401km; 4h 10’).



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 871 "VILLA SAN GIMIGNANO"
SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica, vista su San Gimignano
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 3.178 mq
Camere: 20
Terreno: 2,5 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

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Appena fuori dal borgo di San Gimignano, splendida tenuta posta a mezzacosta e circondata da 13,9 ettari di terreno con 5 ettari di vigneto (1,4 di Cabernet Sauvignon, 1,6 di Merlot, 0,6 di Vernaccia di San Gimignano e 1,1 di Sangiovese), 1,5 di oliveto e 6,5 di terreno agricolo boschivo.


ITALIA
                     
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