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"CASTELLO DI LUSSO IN VENDITA A SIENA"

EUR 5.900.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
SIENA - 4 - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 1.405 mq
Camere: 12
Terreno: 17,0 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 979
TIPOLOGIA: castello
CONDIZIONE: finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica con vista su Siena
COMUNE: Siena
PROVINCIA: 4
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.405 metri quadrati
TOT. N° VANI: fino a 30
CAMERE: 12
BAGNI: 8
CARATTERISTICHE: costruzione completamente originaria, pavimento in terracotta dell’ epoca, vari camini in pietra e in laterizi, chiostro interno, mattoni a vista, capriate, oliveto, vigneto
ANNESSI: granaio
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato + ADSL
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, all’italiana
TERRENO: 17,0 ettari (1,4 ha vigneto Chianti Colli Senesi DOCG + 2,4 ha oliveto + 13,2 ha seminativi e giardini)

CENTRI PIÙ VICINI


Siena (4km; 5’), San Gimignano (44km; 50’), Montalcino (44km; 55’), Pienza (57km; 1h 5’), Montepulciano (63km; 1h 15’), Arezzo (71km; 1h 15’), Firenze (72km; 1h 15’), Cortona (73km; 1h 15’), Perugia (108km; 1h 40’), Assisi (128km; 2h), Gubbio (142km; 2h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (78km; 1h 10’), Perugia San Francesco (117km, 1h 45’), Bologna Marconi (152km; 1h 50’), Roma Ciampino (247km; 2h 40’), Roma Fiumicino (264km, 2h 55’)


PREZZO

 EUR 5.900.000,00

DESCRIZIONE



CASTELLO DI LUSSO IN VENDITA A SIENA



Sulle dolci colline della campagna toscana, con una vista splendida sul centro storico di Siena, castello medievale del XIII secolo con annesso e 1,4 ha di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG. Il castello è attualmente un B&B e mette a disposizione un totale di 12 camere.

La posizione del castello è a oggi particolarmente apprezzabile per la vicinanza ai centri più belli della Toscana e dell’Umbria: Siena, San Gimignano, Montalcino, Pienza, Montepulciano, Firenze, Cortona, Perugia, Assisi e Gubbio.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze, Perugia, Bologna e Roma.



DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO



Il castello (1.300 mq) è strutturato su quattro livelli più le torri.

- Seminterrato: cantina e cappella (30 mq) realizzata alla base di una delle torri.

- Piano terra: splendido cortile che conduce a vari depositi e cantine;

- Primo piano:

- Appartamento N°1 (56 mq): da ristrutturare, al momento viene usato come deposito. Sarebbe possible creare cucina, sala da pranzo, camera e bagno.

- Appartamento N°2 (66 mq): ingresso, salotto con caminetto, camera padronale e bagno.

- Appartamento N°3 (88 mq): salone, salotto con caminetto, cucina, due camera e bagno.

- Secondo piano: appartamento padronale (293 mq) composto di salotto con camino, cucina, due salotti, quattro camere e tre bagni. Da questo piano si può raggiungere la torre dove è possibile realizzare altre due camere con vista su Siena e la campagna circostante;

- Terzo piano: ampio e luminoso salotto con caminetto, sala colazioni e biblioteca con accesso alla torre, dove si trova una camera con bagno. Da un'altra camera, sempre con bagno en-suite, è possibile accdere alla torre sud, dove si trova un’ulteriore camera.

 

Un vecchio granaio (105 mq) su due piani si trova accanto al castello e necessita di una completa ristrutturazione.

 

Infine, situato in mezzo ai campi, troviamo un piccolo magazzino agricolo usato come riparo per gli attrezzi.



STORIA, STATO E FINITURE



Il castello fu costruito nella prima metà del XIII secolo come fortezza a difesa della città di Siena. La prima menzione degna di nota è nelle cronache che narrano la calata di Arrigo VIII del Lussemburgo in Italia nel 1313: il sovrano mise d’assedio la città e la fortezza ma non riuscì ad espugnare nessuna delle due e fu costretto a ritirarsi. Da quel momento, la fortezza passò di famiglia in famiglia fino allo scontro finale tra Firenze e Siena nel 1555. Le forze spagnole di Carlo V, alleate con i Medici, espugnarono la fortezza una prima volta ma furono rapidamente scacciati. La seconda conquista coincise con la caduta definitiva di Siena e l’affermazione del dominio fiorentino sull’intera Toscana, la fortezza perse qualunque funzione militare e divenne una lussuosa residenza di campagna.

 

Costruito interamente in laterizio, il castello presenta un aspetto imponente, rafforzato dalla scarpatura, attorno alla quale, invece di un classico fossato medievale, è presente un giardino con siepi. Un marcapiano continuo delinea il piano nobile, mentre tutti i coronamenti presentano una decorazione composta di una serie di archetti trilobati. Le aperture sono quasi totalmente ad arco ribassato, oltre a qualche feritoia che denota la passata funzione militare della fortezza. Numerose buche pontaie punteggiano le pareti.

 

Da un portale a sesto acuto, coronato da un piombatoio, si accede al cortile interno quadrangolare, porticato su tre lati e retto da pilastri ottagonali. Da qui, una breve scalinata (sempre in laterizio) conduce al piano nobile.



ESTERNI



La mappa della proprietà con evidenziati confini, edifici e coltivazioni. Cliccate per aprire una versione PDF stampabile ad alta risoluzione

Il castello viene venduto con 17 ettari di terreno. Troviamo seminativi (13,2 ha che includono anche lo splendido giardino all’italiana e un piccolo bosco), un oliveto (2,4 ha con 400 alberi) e un vigneto Chianti Colli Senesi DOCG (1,4 ha).



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 979 "Castello delle Quattro Torra"
SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 1.405 mq
Camere: 12
Terreno: 17,0 ha
Piscina: no
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

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ITALIA
                     
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