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"TENUTA IN VENDITA VERNACCIA DI SAN GIMIGNANO"

EUR 15.000.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
SAN GIMIGNANO - 4 - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 4.878 mq
Camere: 17
Terreno: 200 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 998
TIPOLOGIA: tenuta vitivinicola
CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: San Gimignano
PROVINCIA: 4
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 4.878 metri quadrati
TOT. N° VANI: 50+
CAMERE: 17
BAGNI: 12
CARATTERISTICHE: campo da tennis, scalinata in pietra, volte a crociera in mattoncini
ANNESSI: agriturismo, casa del custode, casale da ristrutturare, magazzino
ACCESSO: ottimo
PISCINA: due (quella della villa necessita di alcuni lavori di miglioria)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + lago per irrigazione
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, perfettamente curato
TERRENO: 200 ettari (25 ha vigneto + 3,5 ha oliveto + 110 ha seminativo + 46,6 ha boscaglia + 2,5 ha pascolo + 2,4 ha incolto + 10 ha giardino)

CENTRI PIÙ VICINI


San Gimignano (7,2km; 12’); Siena (49,8km; 44’); Firenze (55,4km; 56’); Lucca (78,1km; 1h 24’); Pisa (83,4km ; 1h 21’); Montalcino (87,5km; 1h 24’); Pienza (100km; 1h 34’); Montepulciano (110km; 1h 31’); Forte dei Marmi (119km; 1h 40’); Arezzo (122km; 1h 29’); Orvieto (171km; 1h 56’); Assisi (177km; 2h 19’); Gubbio (188km; 2h 24’); Todi (195km; 2 h 16’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (63,8km; 54’); Pisa Galileo Galilei (76,2km; 1h 10’); Bologna Marconi (155km; 1h 48’); Perugia Sant’Egidio (162km; 1h 56’); Roma Ciampino (292km; 2h 59’); Roma Fiumicino (310km; 3h 9’)


PREZZO

 EUR 15.000.000,00

DESCRIZIONE



TENUTA IN VENDITA VERNACCIA DI SAN GIMIGNANO



A pochi chilometri dal centro storico del borgo medievale di San Gimignano, dichiarato dall’UNESCO patrimonio dell’umanità, tenuta con 200 ettari di terreno di cui 25 ettari coltivati a vigneto.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa padronale (457 mq) è circondata da un giardino di 8.517 mq perfettamente curato con siepi di bosso e piante ad alto fusto. Caratterizzato da un’ampia scalinata in pietra che si apre a ventaglio e dal classico orologio centrale, questo immobile di prestigio di interesse storico culturale, si trova in buone condizioni strutturali, ma necessita di un intervento di ristrutturazione cosmetico. La villa attualmente comprende tre camere da letto e due bagni.

Circondata da vigneti, la villa padronale è completata da un campo da tennis e da una piscina, che necessita di alcuni lavori di miglioria.

 

La cantina (492 mq) è perfettamente attrezzata per la vinificazione. Il vino è conservato e invecchiato in barriques, collocate all’interno della parte più antica della cantina, caratterizzata dalle tipiche volte a crociera in mattoncini, che garantisce il mantenimento costante della temperatura e dell’umidità.

 

La casa del custode (269 mq), pur trovandosi in buone condizioni strutturali, necessita di essere ristrutturata.

L’edificio è composto di soggiorno, cucina, camera da letto, bagno.

 

Un casale (3.230 mq) situato in posizione collinare e panoramica, con splendida vista sui vigneti dell’azienda, necessita di una completa ristrutturazione.

 

L’agriturismo (430 mq), circondato da un giardino perfettamente curato, è suddiviso in otto appartamenti con ingresso indipendente e comprende una piscina di 14 x 7 m.

- Appartamento N°1 (54 mq, piano terra): soggiorno con cucina, bagno con doccia, due camere da letto

- Appartamento N°2 (44 mq, piano terra): soggiorno con cucina, bagno con doccia, camera da letto

- Appartamento N°3 (42 mq, piano terra): soggiorno con cucina, bagno con doccia, camera da letto

- Appartamento N°4 (59 mq, piano terra): soggiorno con cucina, bagno con doccia, due camere da letto

- Appartamento N°5 (52 mq, primo piano): soggiorno con cucina, bagno con doccia, due camere da letto

- Appartamento N°6 (44 mq, primo piano): soggiorno con cucina, bagno con doccia, camera da letto

- Appartamento N°7 (52 mq, primo piano): soggiorno con cucina, bagno con doccia, camera da letto

- Appartamento N°8 (75 mq, primo piano): soggiorno con cucina, due bagni con doccia, tre camere da letto



ESTERNI



I 200 ettari che compongono la tenuta includono 25 ha vigneto, un’oliveta da 3,5 ha, 110 ha di terreno seminativo già in uso, boscaglia di varia natura (alta, media e cedua) per 46,6 ha, pascoli per 2,5 ha, incolto agricolo per 2,4 ha e 10 ha di giardini.

L’oliveta (3,5 ha) è costituita dalle varietà Moraiolo, Frantoio e Leccino che producono ogni anno fino a 6 quintali di olio.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie: 25 ettari

- Varietà: Vernaccia di San Gimignano (46%), Sangiovese (45%), Merlot (5%) e Cabernet Franc (4%)

- Altitudine: 200 – 300 m

- Composizione del suolo: argille plioceniche

- Anno d’impianto: 1997 – 2012

- Produzione annuale: 2.000 hl di vino

- Bottiglie prodotte: 50.000

- Mercati raggiunti: Stati Uniti d'America, Canada e Giappone



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 998 "TENUTA VITIVINICOLA TOSCANA "
SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 4.878 mq
Camere: 17
Terreno: 200 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
Che sia un appartamento antico, un palazzo storico, residenza d’epoca, dimora di charme, relais chateaux, un casale, una villa padronale, una dimora d’epoca, una residenza signorile, un castello, in www.immobilidilussoinvendita.com troverete la lista più completa di immobili di lusso in vendita in Italia.
Immobili di lusso in vendita in Toscana, in Umbria, immobili di prestigio in Piemonte, in Costiera amalfitana, penisola sorrentina, Capri, proprietà di lusso a Firenze, Siena, Forte dei Marmi, Pienza, Val d’Orcia, Arezzo, Lago Trasimeno, Todi, Orvieto, Spoleto, Roma, Milano.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di immobili di lusso in vendita.
 

TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA IN TOSCANA, ORCIA DOC

Splendida azienda vitivinicola di 301,8 ettari in vendita sulle colline della Val d’Orcia, in provincia di Siena. Il borgo principale ospita una splendida villa padronale e il centro aziendale per l’attività vitivinicola. Vari edifici da ristrutturare completano la proprietà per totali 7.680 mq e 18+ camere. Il vigneto Orcia DOC permette di produrre teoricamente fino a 280.000 bottiglie di vino l’anno.



VILLA LA VAGNOLA - IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA

Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, appena fuori dallo splendido centro medievale di Orvieto, abbazia del XII secolo finemente ristrutturata e convertita in hotel di lusso. La struttura, divisa in due corpi, offre 3.360 mq di superficie e un totale di 29 camere. Completano la proprietà 11,6 ettari di terreno (di cui 8.900 mq a giardino), una piscina 17 x 9 m e una chiesa utilizzabile per cerimonie religiose (non di proprietà).



APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA, CENTRO STORICO DI FIRENZE

Sul Lungarno di Firenze, vicino a tutti i monumenti della città, questo splendido appartamento di lusso è un vero gioiello nel centro storico di una delle città più belle del mondo. Situato al primo piano e con un totale di 4 camere, l’appartamento offre delle finiture di lusso uniche che esaltano tutti gli ambienti. Vero pregio della proprietà è il balcone che da direttamente sul fiume Arno.



TENUTA CON VIGNETO PROSECCO IN VENDITA IN FRIULI

Sulle rive del fiume Tagliamento, nella campagna del Friuli-Venezia Giulia, azienda vitivinicola di 108 ettari con Agriturismo e vigneti Prosecco. Il complesso ospita, tra gli altri edifici, una splendida villa padronale, una Gastaldia e una barchessa per un totale di oltre 30 camere da destinare all’accoglienza degli ospiti. La porzione agricola offre 19,4 ha di vigneto e 29,9 ha dedicati all’allevamento di barbatelle e piante madri.



ITALIA
                     
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