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  ALBUM FOTO    
 
SIENA - 4 - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 2.080 mq
Camere: 40
Terreno: 10,5 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1065
TIPOLOGIA: tenuta
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Siena
PROVINCIA: 4
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 2.080 metri quadrati
TOT. N° VANI: 70
CAMERE: 23 (fino a 40)
BAGNI: 15
CARATTERISTICHE: costruzione originale, archi, porticato, pavimento in cotto, antico camino in pietra
ANNESSI: agriturismo, appartamento, garage, cantina
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 10 x 5 m e 14 x 7 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, ben curato
TERRENO: 10,5 ettari (1,5 ha seminativo + 0,6 ha bosco + 3,4 ha di vigneti + 5 ha oliveto)

CENTRI PIÙ VICINI


Lucignano (18km; 31’); Montepulciano (35km; 37’); Montalcino (39km; 50’); Siena (38km; 32’); Pienza (41km; 44’); Gaiole in Chianti (41km; 44’); Cortona (44km; 40’); Radda in Chianti (48km; 53’); Arezzo (61km; 47’); Greve in Chianti (68km; 1 h 21’); San Gimignano (78km; 1h 5’); Firenze (121km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (88km; 1 h); Firenze Peretola (113km; 1h 20’); Pisa Galilei (180km; 2 h); Bologna Marconi (204km; 2h 11’); Roma Ciampino (216km; 2 h 6’); Roma Fiumicino (237km; 2 h 17)


PREZZO

 EUR 4.485.000,00

DESCRIZIONE



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA SIENA



Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale e terreno in vendita. Il complesso è attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa padronale (1.000 mq), risalente al XVII secolo, è accessibile tramite un lungo viale alberato e presenta un importante ingresso monumentale. L’edificio è organizzato su quattro piani:

- Piano interrato: cantina (circa 250 mq) completamente attrezzata per la vinificazione e l’invecchiamento dei vini.

- Piano terra: ristorante con cucina professionale, servizi, punto vendita, orciaia per la conservazione dell’olio extravergine d’oliva, cappella privata e appartamento indipendente.

- Piano primo (piano nobile): sei camere da letto con bagno en suite, salone, cucina, soggiorno.

- Attico: soffitta.

 

L’agriturismo (390 mq), adiacente alla casa principale, è attualmente suddiviso in cinque appartamenti.

 

L’appartamento (180 mq) si snoda su due piani composti come segue:

- Piano terra: ingresso, cucina, sala con camino, bagno.

- Piano primo: due camere da letto, bagno, guardaroba e patio.

 

Vicino alla casa padronale troviamo una cantina (510 mq) completamente attrezzata per la vinificazione e per lo stoccaggio dei vini.



ESTERNI



In posizione riservata ma facilmente accessibile, si trovano due piscine con solarium (11 x 5 m e 14 x 7 m).

La proprietà è circondata da 10,5 ha di terreno, suddiviso tra seminativo (1,5 ha), boscaglia (0,6 ha), vigneti (3,4 ha) e oliveta (5 ha).

L’oliveta produce 25 quintali di olio d’oliva all’anno, mentre i vigneti (con varietà Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah e Sangiovese) è impiegato nella potenziale produzione di 26.000 bottiglie di vini in purezza che vengono poi venduti sia in bottiglia che sfusi. I vini prodotti sono:

Rosso di Toscana IGT: 100% Sangiovese

Rosso di Toscana IGT: 100% Cabernet Sauvignon

Rosso di Toscana IGT: 100% Merlot

Rosso di Toscana IGT: 100% Syrah



USI E POTENZIALITÀ



Esiste la possibilità di comprare ulterior terra (bosco, seminativo e vigneto) e un casolare da ristrutturare con una metratura di circa 1.000 mq.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1065 "TENUTA SIENA"
SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 2.080 mq
Camere: 40
Terreno: 10,5 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
Che sia un appartamento antico, un palazzo storico, residenza d’epoca, dimora di charme, relais chateaux, un casale, una villa padronale, una dimora d’epoca, una residenza signorile, un castello, in www.immobilidilussoinvendita.com troverete la lista più completa di immobili di lusso in vendita in Italia.
Immobili di lusso in vendita in Toscana, in Umbria, immobili di prestigio in Piemonte, in Costiera amalfitana, penisola sorrentina, Capri, proprietà di lusso a Firenze, Siena, Forte dei Marmi, Pienza, Val d’Orcia, Arezzo, Lago Trasimeno, Todi, Orvieto, Spoleto, Roma, Milano.

 
 
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Le migliori offerte di immobili di lusso in vendita.
 

TENUTA VITIVINICOLA IN VENDITA IN TOSCANA, ORCIA DOC

Splendida azienda vitivinicola di 301,8 ettari in vendita sulle colline della Val d’Orcia, in provincia di Siena. Il borgo principale ospita una splendida villa padronale e il centro aziendale per l’attività vitivinicola. Vari edifici da ristrutturare completano la proprietà per totali 7.680 mq e 18+ camere. Il vigneto Orcia DOC permette di produrre teoricamente fino a 280.000 bottiglie di vino l’anno.



VILLA LA VAGNOLA - IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA

Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A ORVIETO, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, appena fuori dallo splendido centro medievale di Orvieto, abbazia del XII secolo finemente ristrutturata e convertita in hotel di lusso. La struttura, divisa in due corpi, offre 3.360 mq di superficie e un totale di 29 camere. Completano la proprietà 11,6 ettari di terreno (di cui 8.900 mq a giardino), una piscina 17 x 9 m e una chiesa utilizzabile per cerimonie religiose (non di proprietà).



APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA, CENTRO STORICO DI FIRENZE

Sul Lungarno di Firenze, vicino a tutti i monumenti della città, questo splendido appartamento di lusso è un vero gioiello nel centro storico di una delle città più belle del mondo. Situato al primo piano e con un totale di 4 camere, l’appartamento offre delle finiture di lusso uniche che esaltano tutti gli ambienti. Vero pregio della proprietà è il balcone che da direttamente sul fiume Arno.



TENUTA CON VIGNETO PROSECCO IN VENDITA IN FRIULI

Sulle rive del fiume Tagliamento, nella campagna del Friuli-Venezia Giulia, azienda vitivinicola di 108 ettari con Agriturismo e vigneti Prosecco. Il complesso ospita, tra gli altri edifici, una splendida villa padronale, una Gastaldia e una barchessa per un totale di oltre 30 camere da destinare all’accoglienza degli ospiti. La porzione agricola offre 19,4 ha di vigneto e 29,9 ha dedicati all’allevamento di barbatelle e piante madri.



ITALIA
                     
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