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"VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA"

EUR 2.450.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
TODI - 1 - UMBRIA

Posizione: Panoramica
Condizioni: Ristrutturata
Superficie: 810 mq
Camere: 7
Terreno: 3 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1199
TIPOLOGIA: Villa
CONDIZIONE: Ristrutturata
POSIZIONE: Panoramica
COMUNE: Todi
PROVINCIA: 1
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 810 mq
TOT. N° VANI: 13
CAMERE: 7
BAGNI: 8
CARATTERISTICHE: Posizione panoramica, vista incontaminata, cancello elettrico, impianto di irrigazione, impianto di illuminazione, pool house con pergola esterna, porte del ‘700, pavimento in parquet e in cotto, camini in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoncini, vasca idromassaggio, pietra a vista, cucina in muratura
ANNESSI: Pool house, dependance, magazzino e parcheggio coperto con 5 posti auto
ACCESSO: Strada bianca 1 km
PISCINA: 21 x 7 m con bordo a sfioro disegnata da architetto Orsini
ELETTRICITÀ: 16 kw
ACQUA: Rete idrica comunale
TELEFONO: Già collegata
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: Fancoil nel salone e cucina, radiatori nelle camere
GIARDINO: Parco ben curato e rifinito da siepi con lavanda, piante ornamentale, scale in pietra, viale alberato di cipressi,
TERRENO: 3 ha (2 ha di oliveto con 300 piante circa + 1 ha di parco)

CENTRI PIÙ VICINI


Fratta Todina (5 km, 9’), San Venanzo (8 km, 15’), Marsciano (9 km, 13’), Todi (17 km, 25’), Perugia (40 km, 41’), Foligno (50 km, 55), Orvieto (52 km, 1h 00’), Assisi (54 km, 52’), Terni (55 km, 47’), Spoleto (59 km, 1h 10’), Montepulciano (100 km, 1h 20’), Roma (146 km, 1h 54’).


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia (41 km, 37’), ), Roma Ciampino (159 km, 1h 50’), Roma Fiumicino (174 km, 1h 56’Firenze (205 km, 2h 14’), Bologna (278 km, 3h 00’),


PREZZO

 EUR 2.450.000,00

DESCRIZIONE



VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA



POSIZIONE GEOGRAFICA

Casale finemente ristrutturato in vendita situato nel cuore dell’Umbria e circondato da verdi colline. Si trova in una posizione incantevole, più o meno a metà strada tra Fratta Todina e San Venanzo.

Dalla proprietà è possibile apprezzare, in tutta la sua bellezza una vista panoramica eccezionale, contraddistinta da una natura incontaminata e dall’armonia di paesaggi che trasmettono tranquillità, riservatezza e benessere.

E' situato a breve distanza dai centri abitati di Fratta Todina, San Venanzo, Marsciano e Todi. L'accesso è tramite una strada sterrata di 1 km. 

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà misura 810 mq ed è composta da una villa principale, da una dependance e da una pool house.


La villa si estende su una superficie di 560 mq ed è suddivisa su due distinti livelli.
A piano terra si trovano ingresso con guardaroba e con bagno di servizio, cucina abitabile con accesso al pergolato esterno, camino e dispensa, uno splendido salone di 70 mq nel quale spiccano un antico camino e dei caratteristici archi a volta, sala da pranzo con incantevole vista che si apre sul Montecastello di Vibio ed uno studio con guaderie realizzata da un importante artigiano irlandese.
Dall’ingresso si sale al primo piano attraverso una scala disegnata dall’architetto Caracciolo e costruita con pietra di Trani. Qui si trovano due camere con bagno e guardaroba interni e una camera da letto con bagno en suite.

 

La dependance misura 110 mq ed è composta da salotto con camino, cucina abitabile con dispensa, camera con soppalco, camera con bagno en suite e lavanderia.

 

La Pool House si trova nei pressi della splendida piscina panoramica e misura 60 mq. Al suo interno si trovano una saletta, un bagno e una camera con bagno. A completare questa elegante struttura 80 mq di portico scoperto.

 

All’interno della proprietà ci sono anche un magazzino di 90 mq e uno spazio con 5 posti auto coperti.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale è stato costruito nel 1750, è appartenuto, nel corso del tempo, ad importanti famiglie del luogo.
Nel 1995 è stato completamente ristrutturato utilizzando materiale originale e rifiniture di alto livello. Risultato finale una struttura molto elegante e di alta qualità, successivamente impreziosita dagli arredi che ne hanno incrementato il fascino.
Al suo interno spiccano archi a volta, soffitti con travi in legno a vista, raffinati camini, pavimenti in parquet e in cotto ed ampie finestre. All’esterno dei vari edifici (realizzati con muri in pietra) si trovano dei pergolati ricoperti che regalano un ulteriore tocco di classe alla proprietà.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà è completata da 3 ettari di terreno: 2 di oliveto (con circa 300 piante) e 1 di parco.

Il giardino, attraverso cui si accede, tra l’altro, alla splendida piscina con scala romana disegnata dall’architetto Orsini, è perfettamente curato ed arricchito dalla presenza di piante ornamentali, lavanda, alberi di vario genere e raffinati vialetti.
La piscina, costruita in posizione panoramica, è completamente esposta al sole ed è completata dell’elegante pool house. Da mettere in risalto anche gli ampi spazi che si trovano nei pressi delle abitazioni, la presenza di pergolati e di una zona relax ideale per prendere il sole.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITA’

La proprietà è, ad oggi,  una residenza privata di pregio ristrutturata con gusto e capace di trasmettere quel fascino che deriva dal mix tra rustico e raffinato.  
Adatta a chi volesse farne la propria dimora principale o a chi, utilizzandola come casa per le vacanze, volesse dedicare gli spazi degli annessi come dependance per familiari ed amici.
Ottime le potenzialità anche per creare un boutique hotel.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1199 "DIMORA UMBRA"
TODI - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: Panoramica
Condizioni: Ristrutturata
Superficie: 810 mq
Camere: 7
Terreno: 3 ha
Piscina: si
 
 

 

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Romolini Immobiliare
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
Che sia un appartamento antico, un palazzo storico, residenza d’epoca, dimora di charme, relais chateaux, un casale, una villa padronale, una dimora d’epoca, una residenza signorile, un castello, in www.immobilidilussoinvendita.com troverete la lista più completa di immobili di lusso in vendita in Italia.
Immobili di lusso in vendita in Toscana, in Umbria, immobili di prestigio in Piemonte, in Costiera amalfitana, penisola sorrentina, Capri, proprietà di lusso a Firenze, Siena, Forte dei Marmi, Pienza, Val d’Orcia, Arezzo, Lago Trasimeno, Todi, Orvieto, Spoleto, Roma, Milano.

 
 
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Le migliori offerte di immobili di lusso in vendita.
 

VILLA DI PREGIO IN VENDITA SULLE COLLINE DELL'UMBRIA

Sulle colline della Valtiberina, in posizione panoramica non lontana da Città di Castello, questa villa storica del XVI secolo è stata finemente ristrutturata ed è attualmente una splendida dimora privata. La proprietà offre un totale di 8 camere ed è circondata da un giardino ben curato con piscina e oliveto. Le dimensioni della villa e la posizione tranquilla permettono di impiegare la struttura come B&B.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA NEL VALDARNO, TOSCANA

Nel Valdarno aretino, non lontano da un centro fornito di tutti i servizi, questa leopoldina del XIX secolo è un classico esempio di abitazione tipica della campagna toscana. Con 870 mq di superficie totale e 6 camere, la proprietà è perfetta sia come residenza privata sia come possibile base per un’attività ricettiva. All’esterno troviamo 13,7 ettari di terreno (con vigneto e oliveta) e una piscina 15 x 7 m.



VILLA PANORAMICA IN VENDITA AREZZO, TOSCANA

Posta in posizione collinare e panoramica, questa villa toscana offre una vista impareggiabile sulla Valdichiana aretina. Restaurata con gusto mantenendo intatto il fascino originale, l’abitazione è ideale per chi vuole uscire dalla routine cittadina senza però abbandonare quelle comodità tipiche delle città. A fare da contorno a una già magnifica villa, troviamo una piscina panoramica e un parco coperto di boschi e ulivi che permettono di immergersi nella campagna toscana.



LUCCA VILLA D'EPOCA IN VENDITA

In Toscana, a pochi km da Lucca, in posizione aperta e soleggiata, splendida Villa storica con scuderie, annessi e parco. La proprietà vanta camini antichi, soffitti e pareti affrescati, colonne e numerose statue. La Villa è circondata da un bellissimo parco composto da un giardino barocco di 41.250 mq e da un giardino degli agrumi di 1.180 mq. Sia il parco che la villa possono ospitare eventi, cerimonie, convegni e spettacoli.



SAN GIMIGNANO: TENUTA CON VILLA PADRONALE, VIGNETI, CANTINA
Appena fuori dal borgo di San Gimignano, splendida tenuta posta a mezzacosta e circondata da 13,9 ettari di terreno con 5 ettari di vigneto (1,4 di Cabernet Sauvignon, 1,6 di Merlot, 0,6 di Vernaccia di San Gimignano e 1,1 di Sangiovese), 1,5 di oliveto e 6,5 di terreno agricolo boschivo.


ITALIA
                     
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