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  ALBUM FOTO    
 
FIESOLE - 2 - TOSCANA

Posizione: collinare
Condizioni: abitabile
Superficie: 525 mq
Camere: 6
Terreno: 877 mq
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1210
TIPOLOGIA: appartamento
CONDIZIONE: abitabile
POSIZIONE: collinare, appena fuori il centro di Fiesole
COMUNE: Fiesole
PROVINCIA: 2
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 525 metri quadrati
TOT. N° VANI: 25
CAMERE: 6
BAGNI: 5
CARATTERISTICHE: soffitti con travi in legno, soffitti con volte in terracotta, archi, pavimento in cotto antico e parquet, scala in pietra, camini antichi in pietra, pergola
ANNESSI: limonaia
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: già collegata
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: 877 mq
TERRENO: 877 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Fiesole (A piedi); Firenze (7 km, 23’), San Gimignano (70 km; 1h 3’), Arezzo (78 km; 1h 4’), Lucca (81 km; 1h 3’), Siena (85 km; 1h 19’), Pisa (88 km; 1h 17’), Livorno (95 km; 1h 23’), Bologna (112 km; 1h 40’), Montalcino (118 km; 1h 19’), Roma (276 km; 2h 57’).


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze (11 km, 25’), Pisa (86 km, 1h 10’), Bologna (111 km, 1h 29’), Perugia (162 km, 1h 51’), Roma Ciampino (289 km, 2h 53’), Fiumicino (304 km, 2h 57’).


PREZZO

 EUR 1.980.000,00

DESCRIZIONE





POSIZIONE GEOGRAFICA

Prestigioso appartamento all’interno di una villa di grande importanza storica situata alle pendici di Fiesole, una delle colline più affascinanti della Toscana. Si appoggia sul retro dell’antica Chiesa di San Domenico e si trova nella zona in cui le più importanti famiglie fiorentine hanno costruito nei secoli le proprie residenze. 

La villa è circondata da olivi e cipressi, è stata dimora della regina Elena di Romania e offre una incantevole vista panoramica che si apre su Firenze, da cui dista solo pochi chilometri.
Alla proprietà si arriva salendo per la suggestiva strada collinare asfaltata che porta a Fiesole.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

L’appartamento si estende su una superficie complessiva di 505,80 mq ed è collocato su quattro livelli sfalsati.

Il piano terra è suddiviso in due differenti zone ed ha una forma ad L con splendida vista e accesso esclusivo al giardino di proprietà. Da un lato due soggiorni, cucina con zona pranzo, stireria, camera da letto di servizio, bagno e lavanderia. Tramite disimpegno si scende alla cantina e locali tecnici di servizio. Dall'altro lato, ma sempre sullo stesso livello, si trovano disimpegno, cucina di servizio, sala da pranzo seminterrata servita da ascensore passavivande, e wc. Da questo lato al piano terra rialzato si trova un lungo corridoio che serve la zona notte con due camere, un bagno, una camera padronale con disimpegno e bagno ensuite.
Sempre dal corridoio scendendo alcuni scalini si trova un piccolo appartamento con accesso indipendente esterno dal giardino con cucina tinello, due camere e un bagno.

Il giardino esclusivo di proprietà è arricchito da una pergola con grande tavolo ed una limonaia che è stata completamente restaurata. La proprietà include anche un parcheggio privato e un grande parco ad uso condominiale.

 

 

STATO E FINITURE

La villa è stata costruita nel 1400 e nel corso dei secoli fu lussuosa dimora di importanti famiglie della nobiltà fiorentina. Fu restaurata ad inizio del 1900 e a partire dal 1933 è stata per oltre trenta anni residenza della regina Elena di Romania. In questo periodo la villa ha vissuto uno dei suoi momenti di maggiore splendore della sua gloriosa storia.
L’appartamento è oggi disabitato e necessita di lavori. Al suo interno si trovano comunque antichi camini, pavimenti in cotto e in parquet, soffitto con travi a vista e a volta con pianelle in cotto a vista.

 

 

SPAZI ESTERNI

Della proprietà fa parte un giardino all’italiana in uso esclusivo di 877 mq che fu ricreato proprio per volere della regina Elena di Romania. Qui si trovano piante ornamentali, una limonaia, una caratteristica fontana e alcune sculture.
Tra gli spazi esterni da considerare la serra giardino d’inverno, la serra limonaia e il pergolato pavimentato in pietra di 45 mq.
La superficie dei terreni condominiali con piccoli annessi misura 32.280 mq.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Può essere utilizzato come residenza privata di lusso o come sede di rappresentanza. Esiste la possibilità di dividere l’appartamento in due parti indipendenti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1210 "APPARTAMENTO FIESOLE"
FIESOLE - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: collinare
Condizioni: abitabile
Superficie: 525 mq
Camere: 6
Terreno: 877 mq
Piscina: no
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
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