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"BORGO STORICO IN VENDITA IN UMBRIA"

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  ALBUM FOTO    
 
TODI - 1 - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 914 mq
Camere: 18
Terreno: 9,5 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1401
TIPOLOGIA: ex convento
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Todi
PROVINCIA: 1
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 914 metri quadrati
TOT. N° VANI: 40
CAMERE: 18
BAGNI: 15
CARATTERISTICHE: soffitti a volta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, affreschi, camino, chiostro, cortili, balconi, terrazze, sistema di allarme
ANNESSI:
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: sì, piscina esterna
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: da collegare
GAS: GPL  
RISCALDAMENTO: autonomo
GIARDINO: sì, perfettamente curato
TERRENO: 9,5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro più vicino (2km; 5’), Todi (3km; 10'), Deruta (27km; 25’), Marsciano (29km; 30’), Orvieto (35km; 45’), Foligno (40km; 55’), Perugia (46km; 40’), Spoleto (47km; 50’), Assisi (58km; 50’), Castiglione del Lago (68km; 1h 10’), Montepulciano (93km; 1h 25’) Roma (135km; 1h 45’), Siena (148km; 1h 50’), Firenze (201km; 2h 25’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (46km; 40’), Roma Ciampino (148km; 1h 40’), Roma Fiumicino (165km; 1h 50’), Firenze Vespucci (202km; 2h 10’), Pisa Galilei (273km; 3h), Bologna Marconi (294km; 3h 10’)


PREZZO

 EUR 2.800.000,00

DESCRIZIONE



BORGO STORICO IN VENDITA IN UMBRIA



In Umbria, in provincia di Perugia, a soli 2,5 km dal centro storico di una splendida cittadina medievale, ex convento francescano con chiesa, terreno e piscina in vendita. 

Il convento è situato in posizione collinare e panoramica, è ben esposto al sole e gode di ottima privacy. È possibile accedere alla proprietà da due ingressi separati, che conducono ad un’area parcheggio e ad un’altra ampia area di sosta.

L’aeroporto di Perugia San Francesco dista circa quaranta minuti, mentre l’aeroporto di Roma Ciampino e l’aeroporto di Roma Fiumicino sono raggiungibili in circa un’ora e quaranta.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il convento è composto di vari fabbricati, tutti collegati tra di loro ma separabili mediante numerose porte. In particolare, abbiamo una villa padronale, una seconda villa e una sezione interamente dedicata all’attività ricettiva, suddivisa in tre appartamenti indipendenti.

  PLANIMETRIE DEL CONVENTO

La villa padronale si sviluppa su cinque livelli.

- Piano sottostrada: cantine, magazzini e appartamento del custode (cucina, studio, camera e due bagni);

- Piano terra: corridoio lungo, studio con bagno, ampio soggiorno con camino e affreschi (l’ex refettorio, con uscita sul terrazzo panoramico) elegante sala da pranzo, cucina e stanza di servizio adiacente, lavanderia, una terrazza coperta collegata alla dispensa;

- Primo piano: disimpegno, due camere, bagno e biblioteca;

- Piano secondo: camera con bagno en-suite e terrazza, due camere con balcone e bagno in comune, due camere, bagno e soggiorno con balcone.

- Piano terzo: camera con terrazza.

 

La seconda villa è disposta su tre livelli ed è composta come segue.

- Piano sottostrada: salone e deposito;

- Piano terra: sfarzoso soggiorno/sala da pranzo con camino, due confortevoli camere doppie, due bagni, cucina con camino, ampio salone, area parco;

- Primo piano: ampia camera, bagno, balcone, studio.

 

I tre appartamenti, destinati all’attività turistico-ricettiva, si affacciano sul giardino terrazzato e hanno ingresso indipendente.

- Appartamento N°1: doppio accesso, cucina, soggiorno open plan, bagno, due camere e terrazza; 

- Appartamento N°2: cucina open space, ampio soggiorno con camino, due camere e bagno;

- Appartamento N°3: ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone.

 

La splendida chiesa vanta un coro originale, funzionante e restaurato.



STORIA DELLA PROPRIETÀ



Il convento in esame è parte di una serie di opere sorti tra il X e l’XI secolo lungo il Tevere. I santuari minori erano spesso parte fondamentale dei percorsi di pellegrinaggio principali, come ad esempio quello verso Santiago de Compostela o più semplicemente Roma.

La zona era già abitata al tempo dei romani, come testimoniano i resti di un tempio e il ritrovamento di diverse staute bronzee e capitelli. Nel medioevo si assistette alla nascita dei numerosi complessi monastici, che nel X secolo erano raccolti attorno ai beni abbaziali di San Leucio.

L’11 ottobe 1051 il papa Leone IX confermava a San Leucio omnia in civitate vel foris monasterium pertinentia (tutti i beni in città e fuori appartenenti al monastero) e confermava il diritto di scegliere l’abate a prescindere dal beneplacito del papa.

L’abbazia aveva potestas et imperium su una serie di conventi dipendenti e il 20 marzo 1145 papa Eugenio III confermò la apostolica protectione all’abbazia. Nel 1177 fu l’imperatore tedesco Federico Barbarossa a concedere un privilegio analogo all’abbazia (in un tentativo di affermare il proprio potere di investitura sui feudi dell’Italia).

Con la bolla del 13 ottobre 1207 emanata da Innocenzo III, la protezione apostolica venne riconfermata e per la prima volta si ha menzione del convento oggetto di questo annuncio tramite il suo rettore Egidius di S.J. de Cuti. Il monastero faceva parte della congregazione benedettina premostratense che governava San Leucio, una delle abbazie a capo delle sette “circarie” in cui San Norberto aveva diviso l’Italia dopo il 1120.

Il 3 gennaio 1236 il vescovo Bonifacio donava alla Chiesa di Roma un locum qui dicitur Mons Mascaranum situm prope Tudertum (luogo chiamato Monte Mascarano situato presso Todi) per la costruzione di un monastero di proprietà delle Clarisse francescane (Convento di Montesanto).

Gli eventi drammatici del Trecento, tra cui guerre e la grande Morte Nera del 1348, costrinsero le monache ad abbandonare i monasteri e a rifugiarsi in città. Nel 1355 il convento fu usato come rifugio da uno sparuto gruppo di monaci cistercensi.

Nel 1404 Nicolò Offreduzzi ristrutturò il complesso e lo riconsegnò ai Frati dell’Osservanza. Da quel momento il monastero godette di frequenti donazioni (sia volontarie che ereditarie) che permisero la fioritura del complesso.

Nel 1448, durante una predicazione, l’abate si lamentò come il monastero non fosse più locum sanum (luogo sicuro) per l’alto numero di monaci residenti che aumentavano ovviamente la quantità di lavori necessari per mantenere in sicurezza il luogo. Si chiedeva quindi l’assegnazione del vicino monastero di Montesanto (abbandonato e parzialmente in rovina).

Nel 1810 il monastero venne espropriato a seguito delle leggi napoleoniche e l’edificio venne razziato e distrutto dalle truppe francesi. La chiesa venne restaurata a fundamentis solo nel 1848.

L’ultimo e definitivo esproprio ebbe luogo nel 1860 a seguito dell’annessione dell’Umbria al Regno d’Italia e dal quel momento il convento rimase inutilizzato per oltre sessant’anni per essere poi acquistato da un privato che vi fece condurre imponenti lavori di recupero e ristrutturazione.



STATO E FINITURE



La proprietà è stata ristrutturata alcuni anni fa, è in ottime condizioni e il tetto è nuovo. Il convento, che combina il fascino dell’antico con le comodità più moderne, è caratterizzato da ambienti bellissimi, soffitti a volta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, affreschi, un chiostro interno, cortili, bagni moderni e luminosi, numerosi balconi e terrazze. Il camino principale, gli affreschi e la meridiana sono originali.



SPAZI ESTERNI



La mappa della proprietà con evidenziati i confini del terreno. Cliccate qui per visualizzare e scaricare l'immagine.

Il convento è situato in posizione collinare e panoramica, è ben esposto al sole e gode di ottima privacy. È possibile accedere alla proprietà da due ingressi separati, che conducono ad un’area parcheggio e ad un’altra ampia area di sosta. Le vie di accesso sono fiancheggiate da splendidi cipressi ornamentali.

 

Il monastero è circondato da circa 9,5 ettari di terreno, coperti prevalentemente dalla boscaglia mista tipica delle colline umbre.

Circa la metà di questi (4,7 ha) sono racchiusi da un muro in pietra. La proprietà dispone di uno splendido chiostro interno, un giardino terrazzato panoramico, un pozzo, orto, oliveto e una piscina non molto grande, ma esiste la possibilità di costruirne un’altra a sfioro.

 

Il giardino, decorato con siepi, piante ornamentali e vialetti in ghiaia è ben curato e offre un piacevole spazio esterno dove rilassarsi nel piacevole clima dell'Umbria.



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



Al momento, tre appartamenti e una villa vengono affittati, mentre la villa principale è abitata dagli attuali proprietari. Grazie alle sue dimensioni e alla sua suddivisione interna, la proprietà può essere adibita a residenza principale di prestigio, seconda casa e struttura turistico-ricettiva, inoltre è possibile ospitare amici e parenti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1401 "Convento Umbria"
TODI - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 914 mq
Camere: 18
Terreno: 9,5 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
Che sia un appartamento antico, un palazzo storico, residenza d’epoca, dimora di charme, relais chateaux, un casale, una villa padronale, una dimora d’epoca, una residenza signorile, un castello, in www.immobilidilussoinvendita.com troverete la lista più completa di immobili di lusso in vendita in Italia.
Immobili di lusso in vendita in Toscana, in Umbria, immobili di prestigio in Piemonte, in Costiera amalfitana, penisola sorrentina, Capri, proprietà di lusso a Firenze, Siena, Forte dei Marmi, Pienza, Val d’Orcia, Arezzo, Lago Trasimeno, Todi, Orvieto, Spoleto, Roma, Milano.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di immobili di lusso in vendita.
 

BORGO DI LUSSO IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA SUL LAGO TRASIMENO, UMBRIA

Questa villa rustica si trova in posizione panoramica e molto privata sopra il centro di Tuoro, sulle rive del Lago Trasimeno. L’edificio (503 mq) è diviso in due appartamenti indipendenti per un totale di 7 camere e 5 bagni, oltre a delle grandi e luminose zone giorno. All’esterno, oltre 1,2 ettari piantumati a giardino circondano la villa e ospitano la piscina 12 × 6 m con vista sul lago.



VILLA STORICA IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

A circa 3 km dal centro di Arezzo, in una splendida posizione panoramica con vista sul centro storico della città, questa villa (390 mq) è il frutto della conversione di un’antica limonaia in due unità abitative. Leggermente a valle rispetto alla villa si trova una splendida piscina 20 × 10 m con sottostante zona eventi (convertibile potenzialmente in un’ulteriore unità abitativa).



VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PONTASSIEVE

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rufina e Pontassieve, questa villa di lusso con giardino, piscina e piccola cappella gentilizia domina le colline fiorentine. L’affascinante edificio (645 mq) ospita dei bellissimi saloni di rappresentanza, nove camere e sette bagni. Due grandi terrazze pavimentate circondano l’edificio e ospitano la piscina 13 × 8 m. Gli alberi che circondano la villa offrono grande privacy e zone ombreggiate in cui godersi il piacevole clima estivo della Toscana.



HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



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