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Riferimento annuncio: 1804

"AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA CITTÀ DI CASTELLO"

EUR 1.450.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
CITTà DI CASTELLO - 1 - UMBRIA

Posizione: collinare
Condizioni: recente costruzione
Superficie: 503 mq
Camere: 0
Terreno: 25 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1804
TIPOLOGIA: azienda olivinicola
CONDIZIONE: recente costruzione
POSIZIONE: collinare
COMUNE: Città di Castello
PROVINCIA: 1
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 503 metri quadrati
TOT. N° VANI: 5
CAMERE: 0
BAGNI: 2
CARATTERISTICHE: oliveto, vigneto, attrezzatura agricola
ANNESSI: no
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: -
GAS: -
RISCALDAMENTO: -
GIARDINO: no
TERRENO: 25 ettari (18 ha uliveto + 1,2 ha vigneto + 3 ha seminativo + 2,8 ha bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (8km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (16km; 20’), Città di Castello (19km; 20’), Umbertide (20km; 20’), Castiglion Fiorentino (29km; 35’), Sansepolcro (36km; 30’), Arezzo (41km; 1h), Anghiari (42km; 40’), Cortona (42km; 55’), Gubbio (50km; 50’), Perugia (64km; 55’), Montepulciano (66km; 1h 15’), Assisi (77km; 1h), Siena (98km; 1h 30’), Firenze (111km; 1h 50’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (62km; 45’), Firenze Peretola (132km; 1h 50’), Pisa Galilei (192km; 2h 30’), Bologna Marconi (211km; 2h 20’), Roma Ciampino (243km; 2h 40’), Roma Fiumicino (258km; 2h 45’), Milano Linate (415km; 4h 15’), Milano Malpensa (469km; 4h 50’)


PREZZO

 EUR 1.450.000,00

DESCRIZIONE



AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA CITTÀ DI CASTELLO



Sulle colline al confine tra Toscana e Umbria, nel comune di Città di Castello, azienda agricola con 18 ha di oliveto e piccolo vigneto.

Facilmente raggiungibile e fornita di tutti i servizi nel vicino centro abitato (8km; 10’), l’azienda è ben avviata e permette di muoversi agevolmente tra i centri più belli del centro Italia: Monte Santa Maria Tiberina (16km; 20’), Città di Castello (19km; 20’), Umbertide (20km; 20’), Castiglion Fiorentino (29km; 35’), Sansepolcro (36km; 30’), Arezzo (41km; 1h), Anghiari (42km; 40’), Cortona (42km; 55’), Gubbio (50km; 50’), Perugia (64km; 55’), Montepulciano (66km; 1h 15’), Assisi (77km; 1h), Siena (98km; 1h 30’) e Firenze (111km; 1h 50’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (62km; 45’), Firenze Peretola (132km; 1h 50’), Pisa Galilei (192km; 2h 30’), Bologna Marconi (211km; 2h 20’), Roma Ciampino (243km; 2h 40’), Roma Fiumicino (258km; 2h 45’), Milano Linate (415km; 4h 15’) e Milano Malpensa (469km; 4h 50’).



DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO



Un capannone (503 mq) su due piani è a uso dell’attività agricola e ospita due bagni, un piccolo punto vendita, stoccaggio, uffici per l’attività e i locali di lavorazione. La struttura su due piani permette di lavorare i prodotti al piano terra (dove si arriva agevolmente con i mezzi), che per gravità raggiungono poi il piano seminterrato.



ESTERNI



La proprietà si compone di 25 ettari di terreno, ripartiti tra uliveto (18 ha), vigneto (1,2 ha), seminativi (3 ha) e boscaglia mista (2,8 ha).



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



I dati di produzione che seguono si riferiscono agli anni passati, quando il vigneto veniva ancora sfruttato a pieno potenziale. È comunque possibile riprendere la produzione di vino.

- Superficie vitata: 1,2 ha

- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Chardonnay, Sauvignon Blanc

- Produzione annua: 15.000 bottiglie (10.000 rosso + 5.000 bianco)



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO



Gli ulivi della proprietà (circa 8.000 piante in totale) sono divisi in due poderi distinti (18 ha in totale). La produzione è in continua crescita, poiché gli impianti più recenti (risalenti al 2012) non sono ancora entrati in piena produttività. Gli impianti del Podere A (15 ha, più recenti) sono irrigui a goccia e sovrachioma e predisposti per un’eventuale meccanizzazione della raccolta. Gli uliveti sono inoltre divisi per cultivar così da poter effettuare la raccolta delle olive al momento della giusta matuazione, fase dell’invaiatura.

Il Podere A (15 ha) presenta alberi piantati tra il 1993 e il 2012 delle seguenti varietà: Frantoio (50%), Moraiolo (23%), Borgiona (10%), Gentile di Anghiari (8%), Dolce Agogia (5%), Leccino (3%) e Pendolino (1%). L’altitudine di questo oliveto varia tra i 300 e i 500 m.

Il Podere B (3 ha) presenta invece alberi secolari di Moraiolo, Frantoio, Leccino e Ragiale piantati a un’altitudine che va dai 250 ai 300 m.

 

La produzione annuale raggiunge attualmente i 75 quintali di olio d’oliva, in costante aumento (fino a 200 q) mano a mano che gli alberi più giovani raggiungono la maturità.

 

L’azienda opera seguendo criteri biologici, nel pieno rispetto della natura.

 

Gli oli prodotti hanno ottenuto numerosi riconoscimenti nel corso degli anni. I più recenti, anno 2019, provengono da Slow Food Italia (dove due oli hanno ottenuto il riconoscimento di qualità) e dalla partecipazione al Japan Olive Oil Prize 2019 (medaglia d'argento).



POSSIBILITÀ DI ACQUISTO



Se interessati, è possibile acquistare un casale ristrutturato con dependance e giardino.

La proprietà è visibile al link 1842 CASALE SAN MAGNO



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1804 "Olivicola Umbra"
CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare
Condizioni: recente costruzione
Superficie: 503 mq
Camere: 0
Terreno: 25 ha
Piscina: no
 
 

 

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Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
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