Posizione: collinare, panoramica con vista su Arezzo Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio Superficie: 982 mq Camere: 11 Terreno: 3,1 ha Piscina: si
CODICE RIF: 1853 TIPOLOGIA: villa con cappella privata e giardino all’italiana CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio POSIZIONE: collinare, panoramica con vista su Arezzo COMUNE: Arezzo PROVINCIA: 3 REGIONE: Toscana DIMENSIONE: 982 metri quadrati TOT. N° VANI: 25 CAMERE: 11 BAGNI: 10 CARATTERISTICHE: muri in pietra, volte a crociera, soffitti cassettonati, caminetti in pietra, pavimenti in pietra, cotto e parquet, cornici veneziane in marmo colorato, giardino all’italiana, viale d’accesso alberato ANNESSI: cappella, casa del custode ACCESSO: strada bianca alberata con cipressi PISCINA: no ELETTRICITÀ: già collegata ACQUA: già collegata TELEFONO: già collegato GAS: gasolio / caldaia legna (villa) + GPL (casetta) RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata GIARDINO: si, all'italiana e ben curato TERRENO: 3,1 ettari
CENTRI PIÙ VICINI
Arezzo (3km; 5’), Cortona (26km; 35’), Montepulciano (49km; 45’), Montalcino (69km; 1h 15’), Siena (72km; 1h), Firenze (77km; 1h 10’), Pienza (56km; 1h), Gubbio (89km; 1h 20’), Perugia (91km; 1h 10’), San Gimignano (119km; 1h 30’), Assisi (106km; 1h 25’), Todi (129km; 1h 30’), Roma (213km; 2h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (179km; 1h 55’), Roma Ciampino (227km; 2h 10’), Roma Fiumicino (242km, 2h 15’)
PREZZO
EUR 4.350.000,00
DESCRIZIONE
VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA
Appena fuori da Arezzo, in posizione panoramica con vista diretta sul centro storico, splendida villapadronale con giardino e casetta di guardia. La villa e la casetta di guardia sono state finemente ristrutturate e offrono un totale di 11 camere e 982 mq di superficie. Il giardino, raffinato e ben curato, è la location ideale per eventi.
L’ubicazione della villa è estremamente privata, ma al contempo molto vicina a tutte le comodità. Ci troviamo a metà strada tra Siena e Firenze e dalla villa si possono raggiungere facilmente anche vari altri centri di notevole interesse, tra cui Cortona, Montepulciano, Montalcino, Pienza, San Gimignano, Gubbio, Perugia, Assisi e Todi.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa padronale (930 mq, 9 camere e 9 bagni) si dispone su cinque livelli in totale:
- Piano interrato: cantina con soffitto a volte, raggiungibile dalla cucina;
- Piano terra: ingresso principale, ampio salone con angolo biliardo e camino, cucina con accesso al giardino, studio, salottino con camino e sala da pranzo, bagno;
- Piano primo: ingresso, salone con splendido lampadario in vetro di Murano, sei camere (di cui tre con bagno en-suite) e due bagni indipendenti;
- Sottotetto: soggiorno, salotto con camino, cucina, sala da pranzo, due camere, due bagni e lavanderia;
- Altana: camera con bagno e cabina armadio.
A fianco della villa si trova una cappella con un magazzino annesso. La struttura è ancora consacrata e può essere usata per celebrare riti religiosi.
Lungo la strada di accesso alberata si trova una casetta di guardia (52 mq) composta di tre vani più bagno.
SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da un rigoglioso giardino all’italiana con fontana e piante ornamentali.
La tenuta copre una superficie totale di circa 3,1 ettari, ripartiti in varia misura tra oliveto, bosco misto, frutteto e terreno seminativo.
Dal giardino si ha una vista mozzafiato sulla vallata sottostante e sul centro storico di Arezzo, dominato dalla Cattedrale dei Santi Pietro e Donato.
USO E POTENZIALITÀ
La villa, date le ampie dimensioni e gli splendidi spazi esterni, è perfetta come location per eventi (matrimoni in primis grazie alla cappella presente). Lo splendido giardino all’italiana offre un ottimo sfondo per ricevimenti.
LA LIMONAIA VICINA
Se interessati, è possibile anche acquistare la limonaia della villa, oggi convertita in una bellissima abitazione. La proprietà include 2,7 ettari di terreno (con accesso privato e indipendente) e una bellissima piscina 20 × 10 m con vista diretta sul centro storico di Arezzo. Il prezzo per la limonaia è di 1.650.000 Euro.
Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.
In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.
Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.
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Che sia un appartamento antico, un palazzo storico, residenza d’epoca, dimora di charme, relais chateaux, un casale, una villa padronale, una dimora d’epoca, una residenza signorile, un castello, in www.immobilidilussoinvendita.com troverete la lista più completa di immobili di lusso in vendita in Italia.
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