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Riferimento annuncio: 1894

"VILLA STORICA IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA"

EUR 1.650.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
AREZZO - 3 - TOSCANA

Posizione: collinare, molto panoramica con vista su Arezzo
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 493 mq
Camere: 5
Terreno: 2,7 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1894
TIPOLOGIA: villa con piscina e zona eventi
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, molto panoramica con vista su Arezzo
COMUNE: Arezzo
PROVINCIA: 3
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 493 metri quadrati
TOT. N° VANI: 15
CAMERE: 5
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: area piscina, oliveto, zona eventi, caminetti in pietra decorati, pavimenti in parquet, pavimenti in cotto, portefinestre in metallo e vetro, pannelli solari con pompa di calore
ANNESSI: area eventi
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 20 × 10 m (riscaldata)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica privata con servitù di pozzo
TELEFONO: già collegata
GAS: gasolio + pellet
RISCALDAMENTO: a pavimento + termoconvettori per raffrescamento
GIARDINO: si, ben curato attorno agli edifici
TERRENO: 2,7 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Arezzo (3km; 5’), Cortona (26km; 35’), Montepulciano (49km; 45’), Pienza (56km; 1h), Montalcino (69km; 1h 15’), Siena (72km; 1h), Firenze (77km; 1h 10’), Gubbio (89km; 1h 20’), Perugia (91km; 1h 10’), San Gimignano (119km; 1h 30’), Assisi (106km; 1h 25’), Todi (129km; 1h 30’), Roma (213km; 2h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (179km; 1h 55’), Roma Ciampino (227km; 2h 10’), Roma Fiumicino (242km, 2h 15’)


PREZZO

 EUR 1.650.000,00

DESCRIZIONE



VILLA STORICA IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA



A circa 3 km dal centro storico di Arezzo, in una splendida posizione panoramica con vista sul centro storico della città, questa villa è il frutto della conversione di un’antica limonaia in due unità abitative.

L’ubicazione della villa è estremamente privata, ma al contempo molto vicina a tutte le comodità. Ci troviamo a metà strada tra Siena e Firenze. Dalla villa si possono raggiungere facilmente anche vari altri centri di notevole interesse tra cui la splendida Cortona, Montepulciano e Montalcino, la splendida Pienza, San Gimignano, i centri umbri di Gubbio, Perugia, Assisi e Todi.

Anche Roma (213 km), seppur più lontana, rimane comodamente raggiungibile grazie alla vicinanza con lo svincolo della A1. Gli aeroporti per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco, Firenze Vespucci, Pisa Galilei, Bologna Marconi, Roma Ciampino e Roma Fiumicino.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa (390 mq, 5 camere e 5 bagni) è il frutto dell’accorpamento di due edifici (un tempo adibiti a limonaia) e si suddivide in due unità indipendenti, composte come segue.

- Appartamento Ovest (2 camere e 3 bagni):

- Piano terra: ingresso, disimpegno, cucina con camino con accesso al giardino e dispensa, lavanderia, stireria, centrale termica, bagno di servizio;

- Primo piano: due camere con bagno en-suite.

- Appartamento Est (3 camere e 2 bagni):

- Piano terra: ingresso, sala da pranzo formale, salotto con camino e affaccio sul giardino;

- Piano primo: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due camere e bagno comunicante.

  PLANIMETRIE DELLA VILLA

Sotto la piscina si trovano uno spogliatoio (16 mq) e una cucina (12 mq), più un ampio porticato di 100 mq dove si potrebbero posizionare tavoli per piccoli eventi privati e buffet. A breve distanza dalla casa si trova poi uno spazioso garage interrato (75 mq).



ESTERNI



Una mappa della proprietà con il confine evidenziato in rosso. Cliccate per scaricare una versione stampabile in alta definizione.

La strada di accesso si snoda tra gli olivi e termina sul retro della villa in un piazzale sterrato dove è possibile parcheggiare alcune auto. Il terreno copre una superficie totale di circa 2,7 ha.

Subito di fronte alla villa, un piazzale in ghiaia offre un comodo spazio esterno per rilassarsi con gazebo per godersi il piacevole clima estivo della Toscana.

Sempre di fronte alla villa, leggermente più in basso, si trova un’area piscina con una grande vasca 20 × 10 m con vista diretta sul centro storico di Arezzo. La piscina è circondata da un’ampia area solarium pavimentata in cotto sotto alla quale si trova la zona eventi.

La zona piscina è stata recentemente ristrutturata, con rifacimento della vasca e delle superficie e l’installazione di un sistema di pannelli solari con pompa di calore per il riscaldamento.



LA VILLA PADRONALE NELLE VICINANZE



Se interessati, è possibile anche acquistare la villa padronale nelle vicinanze. La proprietà include un bellissimo giardino all'italiana, una cappella gentilizia e una dependance per gli ospiti in mezzo agli ulivi. Dal giardino si ha vista mozzafiato sul centro storico di Arezzo. Il prezzo per la villa è di 4.350.000 Euro.

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POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1894 "Limonaia Arezzo"
AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, molto panoramica con vista su Arezzo
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 493 mq
Camere: 5
Terreno: 2,7 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
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Questa villa moderna di 325 mq si trova in una bellissima posizione panoramica sulle colline dell’Umbria con vista diretta sul Lago Trasimeno. L’edificio, costruito nel 2021, include quattro spaziose camere e delle bellissime zone giorno con vetrate rivolte verso la valle e il lago. All’esterno, 2.000 mq di giardino ospitano la piscina panoramica e i restanti 2,0 ettari della proprietà includono un lotto di terreno edificabile con 576 mc di volumetria disponibile.



BORGO RISTRUTTURATO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Questo borgo rurale si trova in una posizione molto tranquilla sulle colline di Firenze, non lontano dai paesi di Rufina e Pontassieve. Ristrutturata in anni recenti, la proprietà può contare su vari appartamenti rustici (875 mq e 11 camere in totale) per l’accoglienza degli ospiti. Gli spazi esterni includono un bellissimo giardino (4.500 mq), una piscina e un grande oliveto (circa 4,5 ha).



VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PONTASSIEVE

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rufina e Pontassieve, questa villa di lusso con giardino, piscina e piccola cappella gentilizia domina le colline fiorentine. L’affascinante edificio (645 mq) ospita dei bellissimi saloni di rappresentanza, nove camere e sette bagni. Due grandi terrazze pavimentate circondano l’edificio e ospitano la piscina 13 × 8 m. Gli alberi che circondano la villa offrono grande privacy e zone ombreggiate in cui godersi il piacevole clima estivo della Toscana.



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Questa elegante villa signorile del XV secolo si trova in una bellissima posizione panoramica nella campagna toscana, non lontano da Firenze e San Casciano in Val di Pesa. L’edificio (oltre 1.000 mq) è diviso in tre unità abitative, due delle quali destinate all’accoglienza degli ospiti, e presenta finiture originali di altissimo livello. All’esterno, la villa è circondata da un curato giardino all’italiana e può vantare un ampio uliveto (2,2 ha) e un piccolo vigneto (1,5 ha).



CASTELLO RISTRUTTURATO IN VENDITA IN PIEMONTE

Arroccato sul monte Crovero sopra i Laghi di Ivrea, nel cuore del Canavese, il castello di Montalto Dora domina le valli circostanti con la sua imponente presenza. L’edificio (oltre 2.000 mq) su avvolge attorno a un bellissimo cortile pavimentato, ideale per eventi e cerimonie, e ospita 11 camere, 13 bagni e una bellissima cappella del XV secolo. Il terreno tutto attorno (6,6 ha) include anche un castelletto e una cascina, entrambi da ristrutturare.



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