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  ALBUM FOTO    
 
TALAMONE - 7 - TOSCANA

Posizione: a picco sul mare
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 350 mq
Camere: 5
Terreno: 48,0 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2006
TIPOLOGIA: torre del Cinquecento sul mare
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: a picco sul mare
COMUNE: Talamone
PROVINCIA: 7
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 350 metri quadrati
TOT. N° VANI: 10
CAMERE: 5
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: muri in pietra con scarpatura, cortiletto pavimentato, volte in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, terrazze vista mare, camini originali, discesa a mare, possibilità di costruire eliporto e piscina
ANNESSI: no
ACCESSO: strada bianca in ottime condizioni
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, ben curato sulle terrazze
TERRENO: 48,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Talamone (5km; 15’), Orbetello (27km; 40’), Porto Santo Stefano (28km; 45’), Grosseto (32km; 45’), Castiglione della Pescaia (52km; 1h), Terme di Saturnia (62km; 1h 15’), Tarquinia (74km; 1h 10’), Montalcino (86km; 1h 25’), Siena (106km; 1h 30’), Roma (173km; 2h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (34km; 45’), Roma Fiumicino (153km; 1h 55’), Roma Ciampino (173km; 2h 10’), Firenze Peretola (187km; 2h 25’), Pisa Galilei (187km; 2h 15’), Perugia San Francesco (213km; 2h 40’)


PREZZO

 EUR 6.800.000,00

DESCRIZIONE



TORRE RISTRUTTURATA FRONTE MARE IN VENDITA SULL'ARGENTARIO



Lungo la Costiera Toscana, sulle splendide costiere dell’Argentario a breve distanza da Talamone e Orbetello, troviamo questa magnifica torre del Cinquecento, finemente ristrutturata e convertita in abitazione di lusso. La villa offre un totale di 5 camere e 4 bagni con splendidi spazi esterni pavimentati e terrazze con vista mozzafiato sul mare. Una scala in pietra conduce direttamente al mare.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro di Talamone (5km; 15’) ma dalla proprietà è molto facilmente muoversi tra i vari centri storici della Toscana (Orbetello, Porto Santo Stefano, Grosseto, Terme di Saturnia, Siena, Montalcino…).



DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO, STATO E FINITURE



La torre (350 mq, 5 camere e 4 bagni) è strutturata su tre piani più una magnifica terrazza panoramica sul tetto dell’edificio:

- Piano terra: ampio salone con camino originale, corridoio, cucina con zona pranzo, camera con bagno en-suite, cameretta singola con piccolo bagno en-suite, due camere matrimoniali,  e bagno;

- Primo piano: salotto con vista sul mare; da qui si accede alla grande terrazza panoramica (circa 200 mq) con vista sull’arcipelago toscano;

- Secondo piano: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio;

- Terzo piano: terrazza con vista mozzafiato.

 

La torre è stata ristrutturata solo di recente e convertita in una splendida residenza di lusso. A oggi, la villa presenta splendide finiture che coniugano i tratti tipici delle fortificazioni cinquecentesche con i servizi e i comfort della vita moderna. Ovunque possibile si sono mantenuti con successo le volte in pietra e gli elementi in legno, mentre ove necessario sono stati impiegati materiali di altissima qualità che andassero a preservare il fascino dell’edificio. Sono ancora ben visibili la scarpatura in pietra (necessaria per resistere alle artiglierie navali), i locali voltati al piano inferiore della torre, anticamente usati come depositi e cisterne per l’acqua, e la scala di fine Settecento che conduce ai piani superiori.



STORIA DELLA TORRE



Nella lunga guerra tra Siena e Firenze, quest’ultima era appoggiata dalla corona spagnola, che aveva notevoli interessi in Italia. Con il Trattato di Cateau-Cambrésis del 1557 i territori della Repubblica di Siena vennero spartiti tra i vincitori e la Spagna ottenne il controllo di una fascia costiera (che chiamò Stato dei Presidi, Estado de los Reales Presidios in spagnolo) che andava dall’Argentario fino all’attuale comune di Talamone, arrivando a includere una porzione dell’Elba (Porto Azzurro).

La torre è databile con buona approssimazione al 1565: gli spagnoli sfruttarono la posizione strategica dello Stato dei Presidi per controllare la geopolitica dell’Italia centrale e a tale scopo costruirono tutta una serie di torri fortificate per proteggere le rotte marittime che andavano dal Regno di Napoli a Genova seguendo la costa tirrenica.

Nel 1783 la torre si presentava in pessime condizioni di manutenzione e alcuni lavori furono eseguiti: la scala in legno che conduce al primo piano risale proprio a questo periodo. Nel 1806, dopo l’annessione al Regno d’Etruria, si cercò di capire se la torre potesse essere ancora usata come batteria costiera ma le condizioni dell’edificio erano troppo precarie e nessun intervento fu eseguito all’epoca.



ESTERNI



Una mappa della proprietà, con evidenziati i confini del terreno e la posizione della torre

La torre si trova in cima alla scogliera, con un’incredibile vista sul mare sottostante. La tenuta copre una superficie totale di circa 48,0 ettari su cui si trova una foresta che garantisce ottima privacy.

Tutto attorno alla torre si trovano invece delle comode terrazze pavimentate e giardini che guardano il mare. Pergole in legno offrono piacevoli spazi ombreggiati per rilassarsi all’aperto, magari in compagnia.

Una scala in pietra (circa 50 gradini) conduce direttamente al mare attraversando la scogliera. A circa 500 m dalla villa si trova poi una bellissima spiaggia di ciottoli.

Gli esterni sono già predisposti per la realizzazione di una piscina con solarium e di un eliporto privato per un accesso ancora più rapido alla proprietà.



USO E POTENZIALITÀ



La villa, grazie alla sua splendida posizione e all’ottima privacy che può offrire, è regolarmente affittata a turisti e villeggianti in cerca di pace e tranquillità in un vero e proprio angolo di paradiso lungo la costa della Toscana.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2006 "Torre Argentario"
TALAMONE - GROSSETO - TOSCANA
Posizione: a picco sul mare
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 350 mq
Camere: 5
Terreno: 48,0 ha
Piscina: no
 
 

 

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