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Riferimento annuncio: 2067

"VILLA VISTA MARE IN VENDITA ALL'ARGENTARIO, TOSCANA"

Tra 5M e 10M Euro
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  ALBUM FOTO    
 
PORTO SANTO STEFANO - 7 - TOSCANA

Posizione: molto panoramica, vista mare
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 300 mq
Camere: 5
Terreno: 2,2 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2067
TIPOLOGIA: antico faro convertito in villa
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: molto panoramica, vista mare
COMUNE: Porto Santo Stefano
PROVINCIA: 7
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 300 metri quadrati
TOT. N° VANI: 8
CAMERE: 5
BAGNI: 5
CARATTERISTICHE: muri in pietra intonacati, scala in marmo, corrimano in ferro battuto, inferriate alle finestre, terrazze panoramiche, vista a 360°, giardino, possibilità di costruire un eliporto privato
ANNESSI: magazzino
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato con terrazze pavimentate
TERRENO: 2,2 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Porto Santo Stefano (9km; 15’), Orbetello (20km; 25’), Porto Ercole (21km; 30’), Grosseto (55km; 1h), Saturnia (67km; 1h 20’), Castiglione della Pescaia (75km; 1h 20’), Follonica (102km; 1h 30’), Orvieto (123km; 2h 20’), Siena (128km; 1h 50’), Roma (162km; 2h 30’), Firenze (196km; 2h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (56km; 1h), Roma Fiumicino (154km; 2h), Roma Ciampino (173km; 2h 15’), Firenze Vespucci (209km; 2h 40’), Pisa Galilei (210km; 2h 30’), Perugia San Francesco (229km; 3h)


PREZZO

 Tra 5M e 10M Euro

DESCRIZIONE



VILLA VISTA MARE IN VENDITA ALL'ARGENTARIO, TOSCANA



In posizione molto panoramica sul promontorio dell’Argentario, non lontano da Porto Santo Stefano, faro militare del XIX secolo convertito in villa di lusso.

L’edificio, 300 mq in totale, ospita oggi 5 splendide camere panoramiche, ed è circondato da 2,2 ettari di terreno destinati a giardino su cui è anche possibile costruire un eliporto per un accesso più rapido e agevole.

La posizione riservata della villa, oltre a garantire una vista mozzafiato sul mare e sull'Arcipelago Toscano, la rende perfetta sia come residenza privata che come immobile da mettere a reddito.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La torre (300 mq, 5 camere e 5 bagni) è strutturata su tre piani. Entrando a piano terra si trova una grande zona giorno con cucina attrezzata, area pranzo e bagno. Salendo al piano superiore tramite una scala in marmo e ferro battuto si arriva nella zona notte dove si trovano quattro camere matrimoniali e tre bagni. Salendo ancora si arriva all’ultimo piano della torre dove si trova la quinta camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazza panoramica sul tetto.

 

All’esterno si trova poi un piccolo annesso ed esiste la possibilità di creare un eliporto per rendere ancora più agevole l’accesso alla proprietà.



STORIA, STATO E FINITURE



Il faro fu costruito nella seconda metà dell’Ottocento dalla Regia Marina italiana con funzione di segnalazione e controllo delle coste. Poco dopo nella struttura fu anche installata una stazione radiofonica e telegrafica per le comunicazioni con la terraferma.

Durante la Seconda guerra mondiale, il complesso fu adattato a batteria costiera, con l’installazione di cannoni navali e artiglieria antiaerea. Nel 1943 la struttura era ormai obsoleta e le sue funzioni furono progressivamente assegnate ad altri edifici. Nello stesso anno, complice anche il volgere del conflitto, l’edificio venne ufficialmente dismesso dalla Regia Marina e abbandonato.

Dopo svariati anni, il 28 aprile 1959 il governo italiano (ancora proprietario dell’immobile) mise all’asta il bene che fu acquistato da privati con l’idea di trasformarlo in abitazione privata. Il progetto tuttavia non prese mai forma e l’edificio fu ristrutturato solo negli anni Duemila (2010 – 2011).

I lavori (durati ben 5 anni) hanno interessato l’intero edificio che è stato completamente ricostruito in cemento armato secondo i più moderni criteri antisismici. Le tamponature esterne sono state realizzate in pietra, così da garantire anche un buon isolamento termico, e le facciate sono state intonacate così da rispettare l’originario aspetto dell’edificio. La strada che portava al faro era di fatto una mulattiera, stretta e scomoda per i veicoli moderni, pertanto i proprietari hanno deciso di allargare il passaggio e ripristinare il fondo così che le auto possano oggi percorrere la strada agevolmente.



ESTERNI



La torre si trova sulla sommità di un monte, a circa 371 m slm. Tutto attorno all’edificio si stendono circa 2,2 ettari di terreno, dedicati a giardino e terrazze pavimentate. In posizione molto panoramica si trova un grazioso punto di osservazione che offre una vista incredibile sul mare dell’Argentario e l’isola del Giglio all’orizzonte.

La terrazza pavimentata che circonda la villa è ideale anche per cene all’aperto nel piacevole clima estivo dell’Argentario.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2067 "Argentario Lighthouse"
PORTO SANTO STEFANO - GROSSETO - TOSCANA
Posizione: molto panoramica, vista mare
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 300 mq
Camere: 5
Terreno: 2,2 ha
Piscina: no
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
Che sia un appartamento antico, un palazzo storico, residenza d’epoca, dimora di charme, relais chateaux, un casale, una villa padronale, una dimora d’epoca, una residenza signorile, un castello, in www.immobilidilussoinvendita.com troverete la lista più completa di immobili di lusso in vendita in Italia.
Immobili di lusso in vendita in Toscana, in Umbria, immobili di prestigio in Piemonte, in Costiera amalfitana, penisola sorrentina, Capri, proprietà di lusso a Firenze, Siena, Forte dei Marmi, Pienza, Val d’Orcia, Arezzo, Lago Trasimeno, Todi, Orvieto, Spoleto, Roma, Milano.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di immobili di lusso in vendita.
 

BORGO DI LUSSO IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA

Questa bellissima villa storica si trova sulle colline di Greve, nel cuore del Chianti Classico e a breve distanza da Firenze. La proprietà (quasi 1.700 mq) è costituita da un bellissimo borgo che include una villa padronale del Seicento (4 camere), un agriturismo (12 camere) e una fattoria da ristrutturare, ideale per ampliare l’attività ricettiva o creare una cantina di vinificazione. La tenuta di 56,0 ettari include anche un vigneto (5,9 ha) di varietà Sangiovese, Cabernet e Chardonnay.



CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA SUL LAGO TRASIMENO, UMBRIA

Questa villa rustica si trova in posizione panoramica e molto privata sopra il centro di Tuoro, sulle rive del Lago Trasimeno. L’edificio (503 mq) è diviso in due appartamenti indipendenti per un totale di 7 camere e 5 bagni, oltre a delle grandi e luminose zone giorno. All’esterno, oltre 1,2 ettari piantumati a giardino circondano la villa e ospitano la piscina 12 × 6 m con vista sul lago.



VILLA STORICA IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

A circa 3 km dal centro di Arezzo, in una splendida posizione panoramica con vista sul centro storico della città, questa villa (390 mq) è il frutto della conversione di un’antica limonaia in due unità abitative. Leggermente a valle rispetto alla villa si trova una splendida piscina 20 × 10 m con sottostante zona eventi (convertibile potenzialmente in un’ulteriore unità abitativa).



VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PONTASSIEVE

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rufina e Pontassieve, questa villa di lusso con giardino, piscina e piccola cappella gentilizia domina le colline fiorentine. L’affascinante edificio (645 mq) ospita dei bellissimi saloni di rappresentanza, nove camere e sette bagni. Due grandi terrazze pavimentate circondano l’edificio e ospitano la piscina 13 × 8 m. Gli alberi che circondano la villa offrono grande privacy e zone ombreggiate in cui godersi il piacevole clima estivo della Toscana.



HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA

Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (quasi 1.200 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.



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