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  ALBUM FOTO    
 
VARESE - 98 - LOMBARDIA

Posizione: collinare
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 1.100 mq
Camere: 6
Terreno: 8.500 mq
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2059
TIPOLOGIA: villa storica con parco e cantine storiche
CONDIZIONE: finiture di pregio
POSIZIONE: collinare
COMUNE: Varese
PROVINCIA: 98
REGIONE: Lombardia
DIMENSIONE: 1.100 metri quadrati
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 6+
BAGNI: 5+
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in legno e pietra intarsiata, travi in legno, grandi finestre, affreschi, cantine storiche con volte in mattoni, cappella privata, parco, osservatorio, veranda climatizzata, parcheggi per gli ospiti
ANNESSI: limonaia, cappella, osservatorio
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: 6.200 mq (giardino all’italiana, parco all’inglese)
TERRENO: 8.500 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (1km; 2’), Varese (19km; 20’), Como (38km; 40’), Milano (42km; 50’), Novara (49km; 55’), Lugano (54km; 50’), Stresa (62km; 50’), Pavia (79km; 1h), Vercelli (83km; 1h), Bergamo (83km; 1h 10’), Biella (99km; 1h 10’), Ivrea (113km; 1h 20’), Brescia (128km; 1h 30’), Torino (142km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Milano Malpensa (20km; 20’), Milano Linate (58km; 50’), Bergamo Caravaggio (83km; 1h), Torino Pertini (143km; 1h 30’), Bologna Marconi (252km; 2h 30’)


PREZZO

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DESCRIZIONE





Al confine di un noto centro della provincia di Varese, a circa un’ora di auto da Milano, villa padronale con parco. L’edificio (1.100 mq), risalente all’Ottocento e recentemente ristrutturato, include ampi saloni per eventi, tre suite per gli ospiti (6 camere in totale) e delle splendide cantine storiche sotterranee. Tutto attorno, sui due lati della villa, si trovano un giardino all’italiana (1.200 mq) con osservatorio e un parco all’inglese (5.000 mq).

La villa è situata in una posizione estremamente comoda, ad appena due minuti da tutti i servizi necessari, e permette di raggiungere in breve tempo molti dei centri più importanti del nord Italia (Como, Milano, Pavia, Bergamo, Ivrea, Torino…).

L’aeroporto di Malpensa si trova ad appena 20’ dalla villa e sono altrettanto comodi i terminal di Linate, Bergamo, Torino e Bologna.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa (1.100 mq, 6 camere e 5 bagni) si snoda su quattro piani così organizzati:

- Seminterrato: cantine storiche (usate al momento per eventi), ghiacciaia e antica cisterna;

- Piano terra: ingresso, cantina, cucina con dispensa, taverna e bagni per gli ospiti;

- Piano primo: cinque grandi saloni di rappresentanza (tre dei quali comunicanti) che vengono attualmente usati per ospitare eventi e cerimonie (capienza totale di circa 150 ospiti);

- Piano secondo: tre suite per l’accoglienza degli ospiti:

- Suite A: due camere matrimoniali e bagno;

- Suite B: ampia camera matrimoniale e bagno;

- Suite C: soggiorno con cucina, camera matrimoniale, soppalco con camera singola, camera doppia e bagno.

 

Uscendo dalla villa ci si trova su una grande veranda pavimentata in pietra con copertura e vetrate che permettono di climatizzare l’ambiente per l’uso tutto l’anno: lo spazio è ideale per eventi e può facilmente ospitare fino a 230 persone. Ai lati della terrazza si trovano la cappella privata con decorazioni originali e una limonaia.

 

In fondo al giardino all’italiana si trova un piccolo osservatorio, il cui tetto un tempo si apriva per poter scrutare il cielo. Al piano inferiore, nascosto alla vista, si trova un ninfeo decorato con sassi variopinti.



STATO E FINITURE



La villa compare già nel catasto austriaco del 1722. Dell’edificio originario rimangono tuttavia solo le cantine a volta in mattoni. Ai primi dell’Ottocento la villa fu ricostruita sui resti dell’edificio precedente e nel 1830 la dimora assume il suo aspetto attuale.

Negli anni Cinquanta la villa fu acquistata dagli attuali proprietari che tra il 1998 e il 2000 hanno condotti estesi interventi di ristrutturazione e conservazione.



ESTERNI



Sul retro della villa si trova un curatissimo giardino all’italiana (1.200 mq), di forma quadrata. Solcato da vialetti in ghiaia e delimitato da siepi, il giardino è perfetto per aperitivi e buffet all’aria aperta ed è anche una splendida cornice per foto e riprese.

 

Di fronte alla villa, sul lato opposto, si trova invece il parco all’inglese (5.000 mq), punteggiato di piante secolari e fiori decorativi. Attualmente, il parco ospita varie opere d’arte in una sorta di museo all’aria aperta. Due piazzali in ghiaia vengono usati per le auto degli ospiti (fino a 75 veicoli).

 

La rimanente superficie è occupata da un piccolo bosco (2.300 mq).



USO E POTENZIALITÀ



La villa è attualmente usata prevalentemente come location per eventi, grazie agli ampi spazi disponibili, sia al chiuso che all’aperto. Il piano con gli alloggi per gli ospiti potrebbe tuttavia essere rielaborato per creare più camere, portando l’edificio in condizione di accogliere più ospiti e trasformandolo de facto in un piccolo boutique hotel.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2059 "Villa del Nord"
VARESE - VARESE - LOMBARDIA
Posizione: collinare
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 1.100 mq
Camere: 6
Terreno: 8.500 mq
Piscina: no
 
 

 

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Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
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In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

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A metà strada tra Monte San Savino e Arezzo, nella campagna toscana della Valdichiana, troviamo questa villa di lusso circondata dai vigneti (2.7 ha) e a breve distanza da un piccolo paese con tutti i servizi. L’edificio (465 mq) ospita attualmente 6 camere e viene affittato in estate con buoni risultati, anche grazie al giardino ben curato e alla piscina 12 × 4 m che offre un piacevole spazio di relax all’aperto.



AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA CITTÀ DI CASTELLO

Sulle colline al confine tra Umbria e Toscana, questa azienda olivicola può contare su un totale di 18 ettari di oliveto, divisi tra due poderi (15 ha + 3 ha). La produzione annuale si aggira attualmente sui 75 q di olio (potenzialmente fino a 200 q). Completano la proprietà un capannone agricolo con rimessa e locali per la lavorazione dei prodotti e un casale con 5 camere. Un piccolo vigneto (1,2 ha) permetterebbe di produrre circa 15.000 bottiglie di vino l’anno.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PONTASSIEVE

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rufina e Pontassieve, questa villa di lusso con giardino, piscina e piccola cappella gentilizia domina le colline fiorentine. L’affascinante edificio (645 mq) ospita dei bellissimi saloni di rappresentanza, nove camere e sette bagni. Due grandi terrazze pavimentate circondano l’edificio e ospitano la piscina 13 × 8 m. Gli alberi che circondano la villa offrono grande privacy e zone ombreggiate in cui godersi il piacevole clima estivo della Toscana.



SPETTACOLARE VILLA SUL MARE IN VENDITA IN COSTIERA AMALFITANA

Nella splendida Costiera Amalfitana, non lontano dal famoso Fiordo di Furore, villa pieds-dans-l’eau con piscina e discesa a mare privata. La proprietà (250 mq) si snoda su vari piani lungo la scogliere e offre quattro suite finemente ristrutturate e dotate di bellissime terrazze panoramiche con vista sul mare. Al livello più basso si trovano la piscina idromassaggio, incastonata nella scogliera, e la scala in pietra che porta alla darsena privata a cui si può attraccare con una piccola barca.



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