L'IMMOBILE IN SINTESI

CODICE RIF: 2329
TIPOLOGIA: villa moderna con piscina
CONDIZIONE: recentemente restaurata
POSIZIONE: panoramica, a 1 km dal centro
COMUNE: Montone
PROVINCIA: 1
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 313 metri quadrati
TOT. N° VANI: 10
CAMERE: 6
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, grandi finestre, pavimenti in gres, aria condizionata, zanzariere, wi-fi, docce esterne, parcheggio, giardino recintato con cancello automatico, piscina panoramica, piante di ulivo
ANNESSI: no
ACCESSO: ottimo, strada bianca (150 m)
PISCINA: 8 × 5 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: da collegare
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato e panoramico
TERRENO: 2,5 ettari

DESCRIZIONE

CASALE RESTAURATO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, MONTONE

Appena fuori dal centro storico di Montone, in posizione molto comoda e panoramica con vista sulla Valtiberina, villa di lusso con piscina. L'edificio (313 mq, 6 camere) è stato ristrutturato di recente e presenta finiture di pregio con un mix di elementi tradizionali e contemporanei. All'esterno, il giardino di 23.000 mq completamente recintato ospita la piscina 8 × 5 m e varie zone relax in cui rilassarsi in tutta tranquillità.

I servizi sono tutti disponibili nel borgo medievale di Montone (meno di 1 km di auto) e sono raggiungibili anche a piedi. Dalla proprietà si può raggiungere la valle in circa 10' e da qui visitare i centri più noti dell'Umbria (Città di Castello, Umbertide, Perugia, Todi, Assisi, Gubbio...) in poco più di un'ora. Anche le città storiche della Toscana orientale sono raggiungibili in circa un'ora e mezza di auto (Cortona, Montepulciano, Pienza...).

DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO, STATO E FINITURE

La villa (313 mq, 6 camere e 7 bagni) si snoda su tre livelli (sfalsati, con accesso diretto a entrambi i piani inferiori) ed è stato recentemente ristrutturato. Le finiture, scelte con cura, combinano l'aspetto originario del casale (con muri in pietra e travi in legno) con elementi contemporanei che creano un mix interessante di nuovo e vecchio all'interno dell'edificio. Gli ambienti sono infatti pitturati di bianco e questo, assieme alle grandi finestre con vetrate, conferisce al casale grande luminosità. A livello di comfort, tutti gli ambienti principali sono equipaggiati con aria condizionata così da avere sempre la temperatura ottima, tanto in estate quanto in inverno.

- Piano terra: cucina, salone, due camere con bagno en-suite, lavanderia, bagno, vano tecnico e veranda;

- Piano primo: disimpegno, tre camere con bagno en-suite (due delle camere hanno anche il loro terrazzo privato);

- Piano secondo: camera con bagno.

  PLANIMETRIE DELLA VILLA

ESTERNI

La casa è circondata da circa 2,3 ettari di terreno completamente recintati. L'accesso alla proprietà avviene tramite una breve strada bianca (circa 150 m) in ottime condizioni, attraversando un cancello automatico posto a una quindicina di metri dalla strada principale asfaltata.

 

L’ampio giardino provvisto di un prato sempreverde è diviso in diverse aree in cui oltre alla bellissima piscina 8 × 5 m, sono presenti zone relax con gazebo e divanetti, una vasca idromassaggio e un’area barbecue, per poter godere e condividere piacevoli momenti con familiari e amici.

 

Lungo il viale di accesso si trovano diverse piante di ulivo, ben curate, che possono essere usate per produrre una piccola quantità di olio per uso privato.

POSIZIONE GEOGRAFICA