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"VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PONTASSIEVE"

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  ALBUM FOTO    
 
FIRENZE - 2 - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 670 mq
Camere: 9
Terreno: 1,9 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2161
TIPOLOGIA: villa di lusso
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Firenze
PROVINCIA: 2
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 670 metri quadrati
TOT. N° VANI: 25
CAMERE: 9
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, capriate, pavimenti in cotto originali, soffitto a volticine, parquet di qualità, camini in pietra, cornici in pietra serena, affreschi, terrazze pavimentate, piscina con depurazione a sale, cappella gentilizia, piante di olivo, giardino all’italiana, limonaia, parcheggio in ghiaia
ANNESSI: cappella
ACCESSO: ottimo, con due ingressi
PISCINA: 13 × 8 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 1,9 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Rufina (5km; 10’), Pontassieve (14km; 20’), Firenze (26km; 35’), Fiesole (30km; 45’), Greve in Chianti (50km; 1h 5’), Arezzo (78km; 1h 15’), San Gimignano (82km; 1h 30’), Siena (100km; 1h 30’), Montepulciano (111km; 1h 40’), Cortona (118km; 1h 40’), Pienza (118km; 1h 50’), Pisa (120km; 1h 50’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (57km; 1h), Pisa Galilei (117km; 1h 40’), Bologna Marconi (118km; 1h 50’), Roma Ciampino (289km; 3h 25’), Roma Fiumicino (303km; 3h 15’)


PREZZO

 EUR 2.990.000,00

DESCRIZIONE



VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PONTASSIEVE



In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rufina e Pontassieve, questa villa di lusso con giardino, piscina e piccola cappella gentilizia domina le colline fiorentine. L’affascinante edificio (645 mq) ospita dei bellissimi saloni di rappresentanza, nove camere e sette bagni.

Due grandi terrazze pavimentate circondano l’edificio e ospitano la piscina 13 × 8 m.

Gli alberi che circondano la villa offrono grande privacy e zone ombreggiate in cui godersi il piacevole clima estivo della Toscana.

La villa si trova a soli 5 km da Rufina dove sono disponibili tutti i servizi e a circa 30’ da Firenze. Le altre città d’arte della Toscana sono comunque facilmente raggiungibili in meno di due ore (Fiesole, Arezzo, San Gimignano, Siena, Montepulciano, Cortona…).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa (645 mq, 9 camere e 7 bagni) si struttura su tre piani. Al piano terra, dotato di diversi accessi separati, si trovano la grande sala biliardo, un atelier per la pittura, la palestra attrezzata con spogliatoio e bagno, la lavanderia, due magazzini e l’appartamento dei custodi (100 mq) composto di zona giorno con cucina, due camere e bagno. Accanto alla palestra si trova una limonaia, dotata di allacci per una cucina.

Il primo piano dispone anch’esso di accesso diretto dall’esterno, passando attraverso una grande terrazza pavimentata, ma può essere anche raggiunto tramite una scala interna situata accanto all’appartamento dei custodi. Qui si trovano un grande soggiorno centrale con camino, una sala da pranzo con annessa cucina, quattro camere e due bagni. Dal soggiorno si ha accesso anche a una seconda terrazza pavimentata, situata in posizione diametralmente opposta alla precedente.

Salendo ancora si arriva al secondo piano che comprende anch’esso un grande salotto centrale, una sala relax secondaria, tre camere e tre bagni. Dal soggiorno centrale una scala sale nella torretta, dove si trova attualmente un piccolo studio, e da qui una seconda scala conduce alla terrazza sul tetto.

  PLANIMETRIE DELLA VILLA

Non lontano dalla villa, immersa nel giardino della villa, si trova poi una piccola cappella gentilizia (25 mq).



STATO E FINITURE



La villa sorge in una posizione molto panoramica, nel luogo in cui si suppone esistesse in passato una qualche fortificazione. La villa originaria è stata pesantemente rimaneggiata nei secoli e ha assunto il suo aspetto attuale probabilmente a inizio Novecento. L’edificio ricorda le ville padronali dell’area di Firenze, ma incorpora anche elementi architetonici tipici dei castello quali la torre merlata e la scarpa alla base, che hanno comunque una funzione puramente estetica.

All’interno gli ambienti sono tutti rifiniti in modo da ricordare una dimora signorile con affreschi a motivo geometrico, travi in legno decorate, camini in pietra serena, cornici delle finestre anch’esse in pietra serena, pavimenti in cotto e legno e tanti altri piccoli dettagli che rifiniscono le varie stanze. Le pareti sono tutte pitturate con colori tenui (il bianco prevale nell’edificio) e questo permette alla luce di rischiarare al meglio tutti gli ambienti anche dove le finestre sono di dimensioni ridotte.

Il tetto, in particolare, è stato interamente rifatto e all’interno sono ben visibili le grandi capriate che lo sostengono assieme alle travi in legno.



ESTERNI



Una mappa della proprietà con il confine evidenziato in rosso

La villa si trova al centro di circa 1,9 ettari di terreno. Gli alberi che circondano gli edifici garantiscono ottima privacy e molte zone ombreggiate in cui trascorrere le soleggiata giornate estive in pace. Accanto alla villa, superata la grande terrazza pavimentata, si trova la piscina 13 × 8 m pavimentata a mosaico con depurazione a sale e solarium in pietra che costituisce la continuazione della terrazza precedente. Sul lato lungo della villa, di fronte alla limonaia e alla sala biliardo, troviamo invece un curatissimo giardino all’italiana, scandito da siepi e vialetti in ghiaia.

La rimanente superficie è destinata a prato, punteggiato di piante ornamentali, fiori e alcune piante di olivo per produrre una piccola quantità d’olio per uso privato.

 

Dalla strada comunale, due cancelli separati danno accesso alla proprietà e da qui si raggiunge poi un ampio spazio pavimentato in ghiaia dove si possono parcheggiare comodamente varie auto.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2161 "Villa La Veduta"
FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 670 mq
Camere: 9
Terreno: 1,9 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

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VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PONTASSIEVE

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rufina e Pontassieve, questa villa di lusso con giardino, piscina e piccola cappella gentilizia domina le colline fiorentine. L’affascinante edificio (645 mq) ospita dei bellissimi saloni di rappresentanza, nove camere e sette bagni. Due grandi terrazze pavimentate circondano l’edificio e ospitano la piscina 13 × 8 m. Gli alberi che circondano la villa offrono grande privacy e zone ombreggiate in cui godersi il piacevole clima estivo della Toscana.



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