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"HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA"

EUR 5.800.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
SAN GIMIGNANO - 4 - TOSCANA

Posizione: collinare, molto panoramica con vista sul centro di San Gimignano
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.060 mq
Camere: 24
Terreno: 4,0 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2246
TIPOLOGIA: boutique hotel
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, molto panoramica con vista sul centro di San Gimignano
COMUNE: San Gimignano
PROVINCIA: 4
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.060 metri quadrati
TOT. N° VANI: 45+
CAMERE: 24+
BAGNI: 27+
CARATTERISTICHE: muri in pietra, soffitti a volta, pavimenti in cotto e parquet, modanature, archi in muratura, travi in legno, parco, terrazza panoramica, piscina con solarium in cotto, vista su San Gimignano
ANNESSI: dependance, laboratorio
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: 16 × 8 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: gas naturale
RISCALDAMENTO: termoconvettori + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 4,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro storico di San Gimignano (1,5km; 2’), Certaldo (12km; 15’), Poggibonsi (14km; 20’), Gambassi Terme (16km; 20’), Colle di Val d’Elsa (17km; 25’), Barberino Val d’Elsa (21km; 30’), Montespertoli (28km; 35’), Volterra (28km; 35’), Castellina in Chianti (29km; 40’), Monteriggioni (28km; 35’), Siena (44km; 45’), Firenze (62km; 1h 10’), Montalcino (81km; 1h 20’), Arezzo (122km; 1h 35’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (69km; 1h), Pisa Galilei (71km; 1h), Bologna Marconi (151km; 2h), Perugia San Francesco (157km; 2h), Roma Ciampino (286km; 3h 15’), Roma Fiumicino (301km; 3h 15’)


PREZZO

 EUR 5.800.000,00

DESCRIZIONE



HOTEL DI LUSSO IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA



Questo boutique hotel con 24 camere si trova a poco più di un chilometro dal centro storico di San Gimignano con le sue caratteristiche torri medievali. Gli edifici (oltre 1.000 mq) sono stati interamente ristrutturati preservandone inalterate le caratteristiche salienti e ospitano al piano terra delle bellissime zone comuni che includono due sale colazioni (ristorante), salottini, un bar e anche una grande veranda per cene ed eventi. Il parco di 40.000 mq con piscina offre una vista unica sulle torri di San Gimignano e sui vigneti di Vernaccia circostanti.

I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (1,5 km) e le città più note della Toscana sono facilmente raggiungibili in poco più di un’ora (Gambassi Terme, Barberino Val d’Elsa, Volterra, Monteriggioni, Siena, Firenze…).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE



L’hotel (935 mq, 21 camere e 24 bagni) si snoda su quattro piani in totale. Al piano terra si trovano le zone comuni della struttura, che includono la reception, vari salotti per gli ospiti, la cucina professionale con dispensa e bagno per i dipendenti, due grandi sale colazione (o ristorante), una spaziosa veranda (85 mq) i bagni di servizio per gli ospiti, un ufficio privato (con accesso indipendente dall’esterno) e un bar. In un alata separata del piano terra, con accesso separato, si trovano poi le prime due camere con bagno privato. Scendendo nel seminterrato si accede alle cantine storiche, costituite da una serie di ambienti in muratura con dei caratteristici soffitti voltati.

Salendo al primo piano, tramite scale e/o ascensore, si raggiunge la zona notte vera e propria dell’hotel con tredici camere, tutte dotate di bagno privato. Infine, salendo ancora, troviamo altre undici camere con bagno privato e la spaziosa terrazza solarium sul tetto (90 mq).

L’edificio risale originariamente al XII secolo, quando era solo una torre d’osservazione. Convertita in un’elegante villa di campagna nel corso degli anni, la struttura è stata interamente ristrutturata nel 2003 in occasione dell’apertura dell’hotel. Ovunque possibile si è cercato di mantenere inalterato il fascino dell’edificio originale, preservando ad esempio le tipiche travi in legno e le bellissime cantine storiche. I pavimenti in cotto sono stati ricreati secondo l’aspetto originale mentre i muri sono pitturati con colori tenui in alcune stanze o molto vivaci in altre, garantendo in ogni caso ambienti caldi e accoglienti.

 

Accanto all’hotel si trova una graziosa dependance (125 mq, 3 camere e 3 bagni), anticamente un fienile in muratura convertito in abitazione. L’edificio è costituito da una spaziosa zona giorno centrale con cucina e tre camere con bagno privato (una delle quali accessibile direttamente dall’esterno).



ESTERNI



L’hotel è corredato da circa 4,0 ettari di terreno, piantumati a parco e circondati dai vigneti di Vernaccia. Subito sotto l’edificio, in posizione molto panoramica e riservata, si trova la piscina 16 × 8 m circondata da un grande solarium in cotto. La piscina è situata in maniera tale che si possano ammirare in ogni momento le torri di San Gimignano.

La dependance dispone della sua corte esclusiva pavimentata e perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2246 "Hotel San Gimignano"
SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, molto panoramica con vista sul centro di San Gimignano
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.060 mq
Camere: 24
Terreno: 4,0 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
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Immobili di lusso in vendita in Toscana, in Umbria, immobili di prestigio in Piemonte, in Costiera amalfitana, penisola sorrentina, Capri, proprietà di lusso a Firenze, Siena, Forte dei Marmi, Pienza, Val d’Orcia, Arezzo, Lago Trasimeno, Todi, Orvieto, Spoleto, Roma, Milano.

 
 
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Questa villa moderna di 325 mq si trova in una bellissima posizione panoramica sulle colline dell’Umbria con vista diretta sul Lago Trasimeno. L’edificio, costruito nel 2021, include quattro spaziose camere e delle bellissime zone giorno con vetrate rivolte verso la valle e il lago. All’esterno, 2.000 mq di giardino ospitano la piscina panoramica e i restanti 2,0 ettari della proprietà includono un lotto di terreno edificabile con 576 mc di volumetria disponibile.



BORGO RISTRUTTURATO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Questo borgo rurale si trova in una posizione molto tranquilla sulle colline di Firenze, non lontano dai paesi di Rufina e Pontassieve. Ristrutturata in anni recenti, la proprietà può contare su vari appartamenti rustici (875 mq e 11 camere in totale) per l’accoglienza degli ospiti. Gli spazi esterni includono un bellissimo giardino (4.500 mq), una piscina e un grande oliveto (circa 4,5 ha).



VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PONTASSIEVE

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rufina e Pontassieve, questa villa di lusso con giardino, piscina e piccola cappella gentilizia domina le colline fiorentine. L’affascinante edificio (645 mq) ospita dei bellissimi saloni di rappresentanza, nove camere e sette bagni. Due grandi terrazze pavimentate circondano l’edificio e ospitano la piscina 13 × 8 m. Gli alberi che circondano la villa offrono grande privacy e zone ombreggiate in cui godersi il piacevole clima estivo della Toscana.



VILLA D'EPOCA IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO, FIRENZE

Questa elegante villa signorile del XV secolo si trova in una bellissima posizione panoramica nella campagna toscana, non lontano da Firenze e San Casciano in Val di Pesa. L’edificio (oltre 1.000 mq) è diviso in tre unità abitative, due delle quali destinate all’accoglienza degli ospiti, e presenta finiture originali di altissimo livello. All’esterno, la villa è circondata da un curato giardino all’italiana e può vantare un ampio uliveto (2,2 ha) e un piccolo vigneto (1,5 ha).



CASTELLO RISTRUTTURATO IN VENDITA IN PIEMONTE

Arroccato sul monte Crovero sopra i Laghi di Ivrea, nel cuore del Canavese, il castello di Montalto Dora domina le valli circostanti con la sua imponente presenza. L’edificio (oltre 2.000 mq) su avvolge attorno a un bellissimo cortile pavimentato, ideale per eventi e cerimonie, e ospita 11 camere, 13 bagni e una bellissima cappella del XV secolo. Il terreno tutto attorno (6,6 ha) include anche un castelletto e una cascina, entrambi da ristrutturare.



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