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"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA SUL LAGO TRASIMENO, UMBRIA"

EUR 1.200.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
TUORO SUL TRASIMENO - 1 - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica, vista lago
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 533 mq
Camere: 7
Terreno: 1,2 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2240
TIPOLOGIA: villa rustica
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica, vista lago
COMUNE: Tuoro sul Trasimeno
PROVINCIA: 1
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 533 metri quadrati
TOT. N° VANI: 13
CAMERE: 7
BAGNI: 5
CARATTERISTICHE: muri in pietra e laterizio, soffitti a volta, travi in legno, camini, pavimenti in cotto e parquet, loggia, piscina, vista sul Lago Trasimeno, giardino, sauna, area barbecue
ANNESSI: pool house
ACCESSO: strada bianca (200 m)
PISCINA: 12 × 6 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato (100+ m)
TELEFONO: rete mobile (no linea fissa)
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 1,2 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Servizi più vicini (900 m, 2’), Passignano sul Trasimeno (6km; 10’), Magione (15km; 15’), Castiglione del Lago (16km; 15’), Cortona (19km; 25’), Castiglion Fiorentino (28km; 35’), Umbertide (32km; 40’), Montepulciano (34km; 35’), Perugia (35km; 30’), Città di Castello (49km; 55’), Assisi (58km; 55’), Arezzo (64km; 50’), Siena (73km; 55’), Orvieto (99km; 1h 10’), Firenze (122km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (43km; 40’), Firenze Vespucci (138km; 1h 25’), Bologna Marconi (220km; 2h 25’), Pisa Galilei (199km; 2h 10’), Roma Ciampino (221km; 2h 15’), Roma Fiumicino (237km; 2h 25’)


PREZZO

 EUR 1.200.000,00

DESCRIZIONE



CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA SUL LAGO TRASIMENO, UMBRIA



Questa villa rustica si trova in posizione panoramica e molto privata sopra il centro di Tuoro, sulle rive del Lago Trasimeno. L’edificio (503 mq) è diviso in due appartamenti indipendenti per un totale di 7 camere e 5 bagni, oltre a delle grandi e luminose zone giorno. All’esterno, oltre 1,2 ettari piantumati a giardino circondano la villa e ospitano la piscina 12 × 6 m con vista sul lago.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (900 m, 2’) e le città di più note di Umbria e Toscana sono raggiungibili in meno di un’ora di auto (Castiglione del Lago, Cortona, Umbertide, Montepulciano, Perugia, Assisi, Siena, Orvieto…).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa (503 mq, 7 camere e 5 bagni) si struttura su due livelli ed è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, uno per piano. L’edificio risale al 1703, come testimoniato da un’incisione visibile su una delle pietre.

• L’appartamento A (279 mq, 3 camere e 3 bagni) si trova al piano terra. Entrando dalla porta principale ci si trova in un grande e bellissimo salone voltato diviso immaginariamente in tre ambienti (cucina, sala da pranzo e soggiorno). Sul lato corto verso ovest si esce in un’accogliente loggia con forno, mentre dal lato opposto si accede a una piccola sala lettura. Sul retro dell’edificio, accessibile tramite la porta posta a metà del salone, si arriva alla zona notte costituita tra tre camere, tre bagni (uno dei quali en-suite) e una lavanderia.

• L’appartamento B (224 mq, 4 camere e 2 bagni) si trova invece al primo piano ed è raggiungibile tramite la scala esterna che conduce a una piccola loggia. La porta principale si apre sul soggiorno con camino. Una scala sale al soppalco. Oltre il salone, attraverso due porte ai lati del camino, si arriva alla sala da pranzo con cucina a vista. Ai quattro angoli del piano si trovano altrettante camere, servite da due bagni posti sui lati opposti. Una lavanderia completa l’appartamento.

 

La pool house (30 mq) nel giardino ospita un deposito per le attrezzature e gli oggetti da piscina, le docce e una piccola sauna.



ESTERNI



La villa, posta su un fianco della collina, è circondata da circa 1,2 ettari di terreno, in gran parte piantumati a giardino e solcati da vialetti e muretti in pietra. Piante ornamentali, ulivi e fiori variopinti punteggiano il giardino, facendo sì che la casa sia molto colorata e accogliente in estate.

Sono inoltre presenti alberi da frutto quali fichi, gelsi e viti che producono ottimi frutti e riempiono la proprietà di profumi tra primavera ed estate.

A breve distanza dalla piscina, in una comoda area pavimentata accanto alla scala, si trova anche una comoda area barbecue con pergola in legno.

 

La piscina 12 × 6 m è una forma particolare ed è costruita proprio di fronte alla villa, scendendo una scala in cotto. La vasca è circondata da un grande solarium in cotto e offre una bellissima vista panoramica sul Lago Trasimeno e il paese di Tuoro alla base della collina.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2240 "Il Palazzuolo"
TUORO SUL TRASIMENO - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica, vista lago
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 533 mq
Camere: 7
Terreno: 1,2 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
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Questa villa moderna di 325 mq si trova in una bellissima posizione panoramica sulle colline dell’Umbria con vista diretta sul Lago Trasimeno. L’edificio, costruito nel 2021, include quattro spaziose camere e delle bellissime zone giorno con vetrate rivolte verso la valle e il lago. All’esterno, 2.000 mq di giardino ospitano la piscina panoramica e i restanti 2,0 ettari della proprietà includono un lotto di terreno edificabile con 576 mc di volumetria disponibile.



BORGO RISTRUTTURATO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Questo borgo rurale si trova in una posizione molto tranquilla sulle colline di Firenze, non lontano dai paesi di Rufina e Pontassieve. Ristrutturata in anni recenti, la proprietà può contare su vari appartamenti rustici (875 mq e 11 camere in totale) per l’accoglienza degli ospiti. Gli spazi esterni includono un bellissimo giardino (4.500 mq), una piscina e un grande oliveto (circa 4,5 ha).



VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PONTASSIEVE

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rufina e Pontassieve, questa villa di lusso con giardino, piscina e piccola cappella gentilizia domina le colline fiorentine. L’affascinante edificio (645 mq) ospita dei bellissimi saloni di rappresentanza, nove camere e sette bagni. Due grandi terrazze pavimentate circondano l’edificio e ospitano la piscina 13 × 8 m. Gli alberi che circondano la villa offrono grande privacy e zone ombreggiate in cui godersi il piacevole clima estivo della Toscana.



VILLA D'EPOCA IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO, FIRENZE

Questa elegante villa signorile del XV secolo si trova in una bellissima posizione panoramica nella campagna toscana, non lontano da Firenze e San Casciano in Val di Pesa. L’edificio (oltre 1.000 mq) è diviso in tre unità abitative, due delle quali destinate all’accoglienza degli ospiti, e presenta finiture originali di altissimo livello. All’esterno, la villa è circondata da un curato giardino all’italiana e può vantare un ampio uliveto (2,2 ha) e un piccolo vigneto (1,5 ha).



CASTELLO RISTRUTTURATO IN VENDITA IN PIEMONTE

Arroccato sul monte Crovero sopra i Laghi di Ivrea, nel cuore del Canavese, il castello di Montalto Dora domina le valli circostanti con la sua imponente presenza. L’edificio (oltre 2.000 mq) su avvolge attorno a un bellissimo cortile pavimentato, ideale per eventi e cerimonie, e ospita 11 camere, 13 bagni e una bellissima cappella del XV secolo. Il terreno tutto attorno (6,6 ha) include anche un castelletto e una cascina, entrambi da ristrutturare.



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