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"VILLA STORICA DI LUSSO IN VENDITA A PISA "

Trattativa riservata
  • VILLA STORICA DI PRESTIGIO IN VENDITA PISA, TOSCANA

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  ALBUM FOTO    
 
CASCINA - 11 - TOSCANA

Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 2.820 mq
Camere: 26
Terreno: 1,2 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1245
TIPOLOGIA: villa
CONDIZIONE: finiture di pregio
POSIZIONE: aperta e soleggiata
COMUNE: Cascina
PROVINCIA: 11
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 2.820 metri quadrati
TOT. N° VANI: 60+
CAMERE: 26+
BAGNI: 7+
CARATTERISTICHE: soffitti con volta a crociera, soffitti con volte a botte, soffitti affrescati, scalone monumentale con gradini in pietra arenaria, balaustra a colonne in marmo di Carrara, porte decorate in oro zecchino, camini, mosaici, affreschi, cancelli in ferro battuto
ANNESSI: limonaia
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: già collegato
GIARDINO: 11.000 mq
TERRENO: 1,2 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (a piedi), Pisa (13km; 20’), Pontedera (20km; 20’), Marina di Pisa (23km; 25’), Livorno (30km; 30’), Viareggio (39km; 35’), Lucca (44km; 35’), Montecatini (44km; 45’), Forte dei Marmi (51km; 40’), Pietrasanta (53km; 40’), Volterra (57km; 1h), San Gimignano (69km; 1h 10’), Firenze (75km; 1h), Siena (125km; 1h 35’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galilei (10km; 10’) Bologna Marconi (166km; 1h 50’), Genova Colombo (182km; 1h 55’), Perugia San Francesco (233km; 2h 25’), Milano Linate (292km; 2h 55’), Roma Fiumicino (317km; 3h 25’), Milano Malpensa (346km; 3h 25’), Roma Ciampino (359km; 3h 30’)


PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



VILLA STORICA DI LUSSO IN VENDITA A PISA



Splendida villa gentilizia del XVIII secolo con annessi, terreno e parco privato, a pochi passi da tutti i servizi, ad appena 10 minuti da Pisa e dalla costa tirrenica.

Questa dimora storica si trova in ottima posizione, aperta e soleggiata, a breve distanza sia dalle più importanti città d’arte toscane, come Firenze, Lucca, Volterra, San Gimignano e Siena, che dai principali centri balneari della Versilia come Viareggio (39 km) e Forte dei Marmi (51 km).

La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la S.G.C. Firenze-Pisa-Livorno e con l’aeroporto internazionale di Pisa, a soli 10 km di distanza. La stazione ferroviaria e la fermata dell’autobus più vicine si trovano a meno di 1 km. Da sottolineare anche la vicinanza alle terme di San Giuliano (15’) e ai campi da golf di Tirrenia (20’) e San Miniato (30’).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa (2.500 mq) è formata da un corpo principale di tre piani e da due corpi laterali a due piani.

L’ingresso principale dal parco dà accesso a un imponente salone, mentre l’ingresso dalla strada conduce ad un ampio vano, in passato atrio delle carrozze. Sempre a piano terra, preceduto da una elegante sala, si trova la magnifica cappella.

Un monumentale scalone con gradini in pietra arenaria e magnifica balaustra a colonne in marmo di Carrara conduce al piano nobile. Il secondo piano, invece, è raggiungibile attraverso un’altra scala.

Il corpo laterale a due piani affacciato sul lato sud del giardino, originalmente una loggia, include attualmente un ampio vano e grande bagno con vasca.

Il corpo laterale affacciato sull’altro lato del giardino, destinato alla servitù, dispone di una cucina con camino, forno a legna e lavatoio.

Nelle parti restaurate del piano terra e del primo piano si trovano attualmente quattro suite, occasionalmente utilizzate come struttura ricettiva.

 

La proprietà include una limonaia.



STATO E FINITURE



La proprietà, che è stata oggetto di studi e pubblicazioni editoriali, è stata dichiarata di notevole interesse storico-artistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004.  

La villa è decorata da magnifici affreschi e  mosaici e vanta soffitti con volta a crociera, soffitti con volte a botte, soffitti affrescati, uno scalone monumentale con gradini in pietra arenaria, una balaustra a colonne in marmo bianco di Carrara e porte decorate in oro zecchino.

Parte del piano terreno e del piano nobile della villa sono stati recentemente restaurati e riportati al loro antico splendore, tuttavia la proprietà necessita di ulteriori lavori di restauro.



ESTERNI



La proprietà è circondata da un parco perfettamente curato di circa 11.000 mq e dispone di circa 1.300 mq di terreno adiacente.

Nel parco, caratterizzato dalla grande varietà di piante presenti, si trovano alberi secolari, tra i quali due platani, esemplari unici per stato di conservazione, aspetto e dimensioni, che creano una zona d’ombra nel lato ovest del giardino. Il parco è arricchito, inoltre, da un bosco di lecci, piante di alloro e da un boschetto di bambù con piante di acanto. 

Esiste la possibilità di costruire una piscina o un campo da tennis nel terreno adiacente al parco.



USO E POTENZIALITÀ



Considerate le dimensioni, la posizione e il suo alto valore storico, la villa si presta ad essere utilizzata come prestigiosa residenza privata con attività ricettiva complementare, hotel di charme, centro congressi, prestigiosa sede di rappresentanza e centro studi internazionali. Sia la villa che il giardino possono ospitare cerimonie, convegni, spettacoli e concerti.

Esiste anche la possibilità di suddividere la villa in appartamenti di varie dimensioni.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1245 "Historic Villa Pisa"
CASCINA - PISA - TOSCANA
Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 2.820 mq
Camere: 26
Terreno: 1,2 ha
Piscina: no
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

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VILLA DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, VOLTERRA

In posizione aperta e soleggiata nella campagna di Volterra, in Toscana, questa villa è un vero e proprio capolavoro. Progettata da un noto architetto secondo dei criteri attentamente studiati, la villa è il mix perfetto di antico e moderno con stanze luminose e grandi finestre che creano continuità tra interni ed esterni. Il giardino esterno, ben curato, ospita una piscina 13 × 7 m con solarium in pietra e spazi pavimentati ideali per piacevoli momenti all’aperto.



VILLA STORICA IN VENDITA VALDICHIANA, TOSCANA

A metà strada tra Monte San Savino e Arezzo, nella campagna toscana della Valdichiana, troviamo questa villa di lusso circondata dai vigneti (2.7 ha) e a breve distanza da un piccolo paese con tutti i servizi. L’edificio (465 mq) ospita attualmente 6 camere e viene affittato in estate con buoni risultati, anche grazie al giardino ben curato e alla piscina 12 × 4 m che offre un piacevole spazio di relax all’aperto.



AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA CITTÀ DI CASTELLO

Sulle colline al confine tra Umbria e Toscana, questa azienda olivicola può contare su un totale di 18 ettari di oliveto, divisi tra due poderi (15 ha + 3 ha). La produzione annuale si aggira attualmente sui 75 q di olio (potenzialmente fino a 200 q). Completano la proprietà un capannone agricolo con rimessa e locali per la lavorazione dei prodotti e un casale con 5 camere. Un piccolo vigneto (1,2 ha) permetterebbe di produrre circa 15.000 bottiglie di vino l’anno.



VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PONTASSIEVE

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rufina e Pontassieve, questa villa di lusso con giardino, piscina e piccola cappella gentilizia domina le colline fiorentine. L’affascinante edificio (645 mq) ospita dei bellissimi saloni di rappresentanza, nove camere e sette bagni. Due grandi terrazze pavimentate circondano l’edificio e ospitano la piscina 13 × 8 m. Gli alberi che circondano la villa offrono grande privacy e zone ombreggiate in cui godersi il piacevole clima estivo della Toscana.



SPETTACOLARE VILLA SUL MARE IN VENDITA IN COSTIERA AMALFITANA

Nella splendida Costiera Amalfitana, non lontano dal famoso Fiordo di Furore, villa pieds-dans-l’eau con piscina e discesa a mare privata. La proprietà (250 mq) si snoda su vari piani lungo la scogliere e offre quattro suite finemente ristrutturate e dotate di bellissime terrazze panoramiche con vista sul mare. Al livello più basso si trovano la piscina idromassaggio, incastonata nella scogliera, e la scala in pietra che porta alla darsena privata a cui si può attraccare con una piccola barca.



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