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LUXURY PROPERTIES FOR SALE

THE GREATEST SELECTION OF PRESTIGIOUS PROPERTIES FOR SALE

Reference to the announcement: 1816

"AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA, CHIANTI CLASSICO"

EUR 3.650.000,00
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  PHOTO ALBUM    
 
GAIOLE IN CHIANTI - 4 - TUSCANY

Position: hilly, panoramic
Condition: restored
Property size: 675 sqm (7,263 sqft)
Bedrooms: 5
Land: 12.0 ha (29.6 ac)
Pool: si

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ASK FOR INFORMATION OR BOOK A WIEVING

00 39 0575 788948 ASK FOR INFORMATION

DETAILS

 

CODE RIF: 1816
TIPE: wine estate
CONDITION: restored
POSITION: hilly, panoramic
MUNICIPALITY: Gaiole in Chianti
PROVINCE: 4
REGION: Tuscany
SIZE: 675 square meters (7,263 square feet)
TOT. N° OF ROOM: 19
BEDROOMS: 5
BATHROOMS: 6
FEATURES: exposed stone, stone fireplace, ceilings with wooden beams and terracotta tiles, loggia, arches
ANNEX: office, tasting room, wine cellar
ACCESS: unpaved road
POOL: 13 × 5 m (Infinity) with solarium
ELECTRICITY: already connected
WATER: private well with UV water disinfection system
TELEFHONE: already connected
GAS: LPG
HEATING: radiators
GARDEN: yes, well-maintained
LAND: 12.0 hectares (29.6 acres)

NEAREST TOWNS


Gaiole in Chianti (4km; 5'), Radda in Chianti (6km; 10’), Siena (25km; 30’), Greve In Chianti (26km; 35’), San Gimignano (51km; 1h), Firenze (55km; 1h 5’), Arezzo (62km; 1h), Volterra (65km; 1h 20’), Montalcino (66km; 1h 10’), Montepulciano (75km; 1h 5’), Pienza (82km; 1h 15’), Cortona (83km; 1h 10’), Perugia (119km; 1h 25’), Lucca (127km; 1h 40’), Pisa (142km; 1h 50’), Forte dei Marmi (158km; 1h 55’), Roma (247km; 2h 35’)


NEAREST AIRPOTRS


Firenze Peretola (64km; 1h), Perugia Sant’Egidio (130km; 1h 30’); Pisa Galileo Galilei (155km; 1h 40’), Bologna Marconi (155km; 1h 55’), Roma Ciampino (258km; 2h 30’), Roma Fiumicino (276km; 2h 40’)


PRICE

 EUR 3.650.000,00

DESCRIPTION



AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA, CHIANTI CLASSICO



Organic wine estate with highly-rated Agriturismo for sale in the Chianti Classico wine region, in Tuscany.

The vineyards (7.0 ha) is registered as Chianti Classico DOCG (5.8 ha) and Toscana IGT (1.2 ha) and allows producing approximately 49,000 bottles of wine per year.

  WINE PRODUCTION

The accommodation business offers its guests a grand total of 5 bedrooms and 4 bathrooms, all located inside the main villa.

Just five minutes’ drive from a small town with restaurants, shops and services, the property is accessible through a tree-lined gravel road in excellent condition. Placed right in the heart of the Chianti Classico region, at an altitude of 400 m, this organic wine estate boasts an ideal microclimate for bio-wine cultivation.

Half an hour’s drive from Greve in Chianti and Siena, listed by UNESCO as a World Heritage Site, it is just one hour from Florence, Arezzo and Montepulciano, while the Tuscan Coast, with Castiglione della Pescaia and Forte dei Marmi, is less than two hours away by car.



DESCRIPTION OF BUILDINGS



Currently running as Agriturismo, the main villa (5 bed, 4 bath - 385 sqm – 4,143 sqft) is split among three apartments organized as follows:

- Warden’s quarter (1 bed, 1 bath - ground floor): studio apartment with entrance, main bedroom, kitchenette and bathroom;

- Apartment N°1 (2 bed, 1 bath, - ground floor): entrance, living room, kitchen, two double bedrooms, bathroom and external laundry;

- Apartment N°2 (2 bed, 2 bath - first floor): living room with loggia, dining room, kitchen, master bedroom with en-suite bathroom, double bedroom, bathroom and a few closets.

 

In the vicinity of the main building are located some annexes used for winemaking, described as follows.

- Building A (73 sqm – 785 sqft): cellar and barriques room;

- Building B (95 sqm – 1,022 sqft): cellar, tool recovery, shop, toilet and loggia;

- Building C (50 sqm – 538 sqft): vat-cellar;

- Building D (72 sqm – 775 sqft): office room, salesroom, tasting room, cellar, toilet and two storage rooms.



STATE AND FINISHES



Dating back to the 18th century, the farmhouse has been tastefully renovated with high quality materials and features exposed stone facades, ceilings with wooden beams and terracotta tiles, and terracotta floors.



EXTERNAL AREA



A map of the wine estate with buildings and boundaries highlighted. Click here to see the full-screen downloadable version.

Surrounded by a landscaped garden with elegant 13 × 5 m Infinity swimming pool and sunbathing area, the farm is completed by 12 hectares of private land with vineyards and olive grove.

 

Current production of wine ranges around 35,000 bottles per year (with an average yield of 38 hl/ha). However, according to the Chianti Classico DOCG regulations, this yield could be increased up to a maximum of 52,5 hl/ha which would in turn lead to a significant increase of production ranging around 49,000 bottles per year.

 

Wine is fully sold in bottles. The most part of it is exported (77%) thanks to a well-established network of customers and buyers, while the remaining quantity is either sold directly at the property (15%) or sold through hotel, restaurants and cafés (8%).



DETAILS ON WINE PRODUCTION



- Surface: 7.0 hectares (5.8 ha Chianti Classico DOCG + 1.2 ha Toscana IGT)

- Varieties: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Colorino (8%) and Vermentino (3%)

- Year of implant: 2000 – 2009

- Exposure: South – Southwest

- Density: 6,600 vines / ha (0.70 × 2.20 m)

- Training: free-standing bush, pruned-spur cordon

- Soil composition: marlstone, clayish, sandy

- Yearly production: 35.000 bottles (up to 49.000 bottles)

- Established markets: Italy, Canada, China, France, United Kingdom, Hong Kong, United States and Sweden

- Containers in the cellar: stainless steel tank (n°12 for total 354 hl), fiberglass tank (n°2 for total 55 hl), French oak barriques (n°70 for total 237 hl), tronconic tanks (n°2 for total 98 hl)



PRODUCED WINES AND PRICES



The following wines are highly-rated and have received international awards (Decanter, Gambero Rosso, James Suckling, Slow Wine and others):

- Chianti Classico DOCG (€ 14.00): 20,000 bottles (up to 25,500)

- Chianti Classico DOCG Riserva (€ 22.00): 10,000 bottles (up to 15,000)

- Chianti Classico DOCG Gran Selezione (€ 38.00): 3,000 bottles (up to 5,000)

- Rosso Toscano IGT “Merlot” (€ 29.00): 900 bottles (up to 1,500)

- Bianco Toscano IGT “Vermentino” (€ 13.00): 500 bottles (up to 1,000)

- Rosé Toscano IGT (€ 13.00): 600 bottles (up to 1,000)



USE AND POTENTIAL USES



This property is the ideal solution for those who are looking to purchase a high-quality wine estate with an accommodation business in the heart of the Chianti Classico region, midway between Gaiole in Chianti and Radda in Chianti. The charming villa, currently run as an Agriturismo, can be easily reworked into a private residence. The Agriturismo is currently fully operational and really appreciated by visitors and vacationers, as testified by exceptional reviews on websites like Airbnb and TripAdvisor.



GEOGRAPHICAL POSITION

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Rif. 1816 "Organic Winery Chianti"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TUSCANY
Position: hilly, panoramic
Condition: restored
Size: 675 sqm (7,263 sqft)
Bedrooms: 5
Land: 12.0 ha (29.6 ac)
Pool: si
 
 
 

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Romolini Immobiliare
 

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RECENTLY ADDED

With the word immobile which means real estate, in Italian we refer to a building or to a ground.
In Economics we speak of real estate referring to assets that, over the time, are not subject to depreciation.
Over the centuries, especially in Italy, real estate assets have always represented a safe haven.
As a matter of fact, however, especially in light of recent events, one is led to reconsider this definition also looking at how the real estate may be subject to depreciation in the medium to long term.
In Italy the real estate properties are registered at the Urban property registry or at the land property registry; all the property transfers of rights are necessarily recorded and the records sent to the local Territory agency.
Speaking of luxury properties means addressing attention to luxury apartments, ancient buildings, townhouses, farmhouses, manor houses, period properties,castles and contemporary villas equipped with all the modern comfort.
The website immobilidilusso.com is designed to meet the needs of those who want to sell or those who wish to purchase a luxury property in Italy.
Whether it is an old apartment, an historic building, an Italian palazzo, charming residence, relais chateaux, a house, a villa, an historic residence, a period mansion, a castle, in www.immobilidilusso.com you will find the most complete list of luxury properties for sale in Italy.
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LUXURY PROPERTY FOR SALE IN TUSCANY, ITALY

In a panoramic position in the landscape made famous by Piero della Francesca, finely restored medieval castle with 65.9 hectares of land. The property can currently accommodate up to 20 bedrooms and features a beautiful 18 × 5 m swimming pool. The property is an excellent choice as either a private house or an accommodation business, also thanks to a rural hamlet that could be restored to increase the number of bedrooms for the guests.



LUXURY VILLA WITH STABLES FOR SALE IN LUCCA

In Tuscany, just a few kilometers from Lucca and Capannori, in an open and sunny position, stunning period villa with stables and park. The villa features beautiful frescoed halls and late-Baroque decorations commissioned by the Mansi family, whose name is linked to the villa. All around the villa is a lush 40,000-sqm park with lakes, fountains and hedges. The ample spaces, both inside and outside, are perfect for events and ceremonies.



LUXURY FARMHOUSE FOR SALE IN VAL D'ORCIA, TUSCANY

In Val d’Orcia, one of Italy’s finest UNESCO World Heritage Sites, and a short distance from Castiglione d’Orcia, restored country house with guesthouse and olive grove. The property, surrounded by the woods and enjoying excellent privacy, has been carefully restored to preserve its charm intact and is nowadays a beautiful private home with 4 bedrooms and 4 bathrooms. A barn to be restored and 160 olive trees complete the property.



LUXURY PROPERTY FOR SALE CASTELLINA IN CHIANTI

On the hills of Chianti Classico, in a very retired and private position not far from Castellina in Chianti, 27.4-hectare organic estate with Agriturismo and olive grove. The buildings of the property (roughly 1,300 sqm, all restored in 2015) includes many bedrooms for the guests, an independent guesthouse and an olive mill. The huge organic olive grove (11.4 hectares) allows producing up to 2,500 kg of extra-virgin olive oil per year.



LUXURY HISTORIC HAMLET FOR SALE IN UMBRIA

In Umbria, in the province of Perugia, only 2.5 km from the historic centre of a stunning medieval town, former Franciscan convent with church, 8 ha of land and pool for sale. The property has 18 bedrooms and 15 bathrooms. The convent was restored some years ago, is in excellent condition and its roof is new.



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